デュオセーヌ新浦安
（でゅおせーぬしんうらやす）
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デュオセーヌ新浦安を検討した方のご相談事例
自立して生活している夫婦での住まいを探しています。希望エリアの施設は、予算に合う選択肢がありますか？
ご相談内容
ご相談者：男性
ご対象者：本人（82歳、自立）
自立して暮らせる夫婦の住まいを探しています。資料で候補を確認していますが、希望するエリアの分譲タイプは費用が予算に合わず、検討を進められないで悩んでいます。近くにある住まいにも関心がありますが、費用面から見学へ進むべきか迷っています。エリアを広げると選択肢が増えると聞き、暮らしやすさと費用のどちらを優先するか夫婦で整理したいです。無理のない条件で納得できる住まいを見つけたいです。
にお任せください！
いい介護では、資料の候補が分譲タイプであり、所有権を持つ仕組みが費用に反映されやすい点を整理してご案内しました。希望エリアでは介護付きの住まいが中心で、自立した方向けの低価格帯では居室の広さなどに差が出やすい事情も伝えています。そこで、賃貸タイプに加え、所有権ではなく利用権を得るタイプを選択肢として案内。利用権タイプは売却や転売はできない一方、居住目的で利用する仕組みであることをご説明しました。周辺にこだわる条件と費用の優先順位を確認し、範囲を広げられる場合は見学も含めて条件に合う住まいを改めて提案する流れとしています。
入居相談員からの一言アドバイス
分譲タイプだけで比較すると、初期費用の差に目を奪われがちです。所有権が必要か、住み続けるための利用権でよいかを先に家族で決めると、候補が大きく広がります。希望エリアを少し広げる判断は、居室の広さや費用の納得感を両立し、選択肢を増やす近道です。
元気なうちから住み替えを考えています。開設予定の住まいの費用や見学方法を知りたいです
ご相談内容
ご相談者：女性
ご対象者：本人（69歳、自立）
現在は元気に暮らしており、将来を見据えて高齢者向けの住まいに興味を持っています。開設予定の住まいについて、入居できる時期や費用がまだ分からず悩んでいます。まずはパンフレットで情報を確認し、自分のペースでゆっくり検討したいです。住み替えを急いでいるわけではないため、生活のイメージも確かめながら判断したいです。内容に納得できたら、モデルルームの見学や説明も受けたいです。
にお任せください！
いい介護では、現在自立している方の住み替えでは、完成前の住まいほど情報の更新時期を押さえることが大切だとお伝えしました。開設予定の住まいは、費用や居室の詳細が順次案内されるため、現段階で決める必要はない一方、資料で入居時期と募集の流れを早めに把握することが安心につながると整理しました。まずはパンフレットを送付し、内容を確認後に、モデルルームの案内や説明会を検討できるようにしました。見学希望が固まった段階で、予約可能な日程と案内場所を確認する流れをご提案しました。
入居相談員からの一言アドバイス
開設前の住まいは、完成後よりも費用や間取りの情報が段階的に出ることがあります。資料を受け取ったら、費用の案内時期、見学予約の条件、入居開始時期を先に確認しましょう。元気なうちに比較を始めると、急がず納得して選べます。
今日明日の見学予約も受付中！
土日祝日も見学できます
人気のこだわり条件
デュオセーヌ新浦安のアクセス・入居条件
施設住所
千葉県浦安市東野1-136
アクセス
JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅より徒歩24分 東京メトロ東西線「浦安」駅より徒歩26分
運営会社
施設概要
デュオセーヌ新浦安は、千葉県浦安市にあるその他高齢者向け住宅です。その他高齢者向け住宅とは、高齢者が暮らしやすいように設計された分譲マンションのことです。バリアフリー対応はもちろん、防犯や見守り、コンシェルジュサービスなどさまざまなサービスがそろっています。最寄り駅は新浦安駅、浦安駅です。新浦安駅から1.4km、浦安駅から1.7kmの立地となっています。
入居条件
-
自立
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要支援1
-
要支援2
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要介護1
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要介護2
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要介護3
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要介護4
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要介護5
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入居時年齢相談可能
こだわり
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NEWオープン
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夫婦・二人部屋
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ペット可
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居室広め
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近くに公園あり
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近くに商業施設あり
-
庭園・畑
サービス
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イベント充実
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娯楽あり
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ネット回線あり
設備・人員体制
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24時間介護
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日中看護師配置
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居室トイレあり
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居室浴室あり
-
居室キッチンあり
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収納スペースあり
ご見学の流れ
デュオセーヌ新浦安にご相談・ご紹介があった方の傾向
「デュオセーヌ新浦安」へご相談やご紹介のあった方（ご入居を検討されている方）のご年齢・介護度・認知症の状況・普段の生活の様子（ADL）をまとめています。
※「いい介護」のご紹介32件のうち有効なデータをもとに集計
「いい介護」からご紹介した方の傾向
「デュオセーヌ新浦安」にご相談・ご検討されている方は、主に70代未満から70代の方が多く、特に自立した生活を考えている方が90%と非常に高い傾向にあります。この施設は自立した方にとって、快適で活気ある新しい生活の場を提供していることがうかがえます。
認知症をお持ちの方の割合は約4%と低く、日常的なお身体の介助は必要としない、自立した生活を送る方が多いのが特徴です。身の回りのことを自分でこなせる方が多く、自由な生活を楽しんでいる様子が想像できます。
このように「デュオセーヌ新浦安」は、自立した生活を送りたいご高齢者やそのご家族にとって、安心してご相談いただける施設として選ばれています。特に、まだまだ活動的に過ごしたい方に最適な環境です。
※「いい介護」のご紹介データを元にAIが要約
- 70代未満 (30%)
- 70代 (40%)
- 80代 (27%)
- 90代以上 (3%)
- 自立 (90%)
- 要介護1 (4%)
- 要介護2 (3%)
- 要介護3 (3%)
※介護認定を申請中、区分変更中、不明などを除く
- 無し (92%)
- 年齢相応 (4%)
- 重度 (4%)
※程度不明などを除く
- 自立 (100%)
入居可能かどうかは、ご入居を検討されている方のご状況や施設の受け入れ体制によって異なるため、
同じ条件であっても入居が難しい場合があります。詳しくは「いい介護」の入居相談員にご相談ください。
今日明日の見学予約も受付中！
土日祝日も見学できます
デュオセーヌ新浦安に関するよくある質問
【見学予約】デュオセーヌ新浦安の見学はできますか？
デュオセーヌ新浦安の見学は予約制で行っております。
予約なしでの見学はご案内スタッフの確保や衛生管理などの観点からお断りさせていただく可能性が非常に高いため「いい介護」からご予約をお願いいたします。
ご予約につきましては、Webフォーム、もしくは無料お電話窓口にて承ります。
施設や老人ホームの入居に関するご質問・ご相談については、些細なことでも介護施設・老人ホームのプロである、いい介護相談員までお気軽にお問い合せください。
【資料請求】デュオセーヌ新浦安の資料、パンフレットをもらうことはできますか？
デュオセーヌ新浦安の資料・パンフレットは、簡単にお取り寄せいただくことが可能です。
Webフォームにてお取り寄せください。
いい介護入居相談窓口では、地域の介護施設・老人ホームに精通した相談員がお客様のご希望に合った施設やお住まいをご提案することも可能ですので、お気軽にお問い合せください。
【空室状況】デュオセーヌ新浦安の空室状況を教えてください。
デュオセーヌ新浦安の10月15日時点での空室状況は「予約受付中」です。
空室状況は常に変わりますので、今現在の空室状況につきましてはフォームにてお問い合せください。
その他、お客様のご希望条件にマッチした、空室がある施設や老人ホームをお探しすることも可能です。
今日明日の見学予約も受付中！
土日祝日も見学できます
この施設について、より詳しく知りたいことは何ですか？
デュオセーヌ新浦安の特徴・風景
内観・外観
外観（イメージ）
中庭（イメージ）
ラウンジ（イメージ）
レストラン（イメージ）
大浴場（イメージ）
居室・バルコニー（イメージ）
デュオセーヌ新浦安のご紹介
動画でご覧になりたい方はこちらから
ごあいさつ
デュオセーヌ新浦安は、東京駅へ直通でアクセスできる利便性を備えながら、豊かな緑に囲まれた低層レジデンスです。
緑豊かな中庭
建物を囲む並木や中庭など、自然を身近に感じられるランドスケープが計画されており、都心に寄り添いながらもゆったりとした時間が流れる暮らしをご提案します。建物の中心には、四季の移ろいを感じられる緑豊かな中庭が設けられています。お部屋やラウンジからも緑を眺めることができ、日常の中に心安らぐひとときをもたらします。
共用施設
さらに、レストランやラウンジ、人工温泉、大浴場など多彩な共用施設も充実。自然に癒されながら、ホテルライクな暮らしをお楽しみいただけます。
見学のご案内
24時間365日の見守り体制に加え、常勤看護師による健康サポートや介護事業所との連携など、安心して暮らせる体制を整えています。ぜひ一度、その魅力をマンションギャラリーにてご体験ください。お待ちしております。
デュオセーヌ新浦安の施設詳細
施設詳細
- 施設名称デュオセーヌ新浦安
- 施設種別 その他高齢者向け住宅
- 施設住所千葉県浦安市東野1-136
- 建物構造階数鉄筋コンクリート造地上4階建
- 開設年月日2028年02月20日
- 建設年月日2028年01月01日
- 敷地面積7,550.81㎡
- 延床面積11,279.37㎡
- 居室総数173室
- 居室面積 42.3㎡ 〜 83.66㎡
- 居住の権利形態所有権方式
- 居室設備キッチン、トイレ、浴室、洗面室、クローゼット、バルコニー
- 共用施設設備レストラン、ラウンジ、カラオケルーム、麻雀室、応接室、多目的室、大浴場、駐車場・バイク置き場、自主管理公園（中庭）、宅配ボックス
- 運営会社 株式会社フージャースコーポレーション
- 運営所在地東京都千代田区丸の内2-2-3丸の内仲通りビル10階
出典元：デュオセーヌ新浦安
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デュオセーヌ新浦安のサービス内容
【来場予約受付中】【所有権型】シニア向け分譲マンション「デュオセーヌ新浦安」落ち着いた住環境の第一種低層住居専用エリアに登場！ JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅徒歩24分 東京メトロ東西線「浦安」駅徒歩26分。居住者専用無料シャトルバス運行。1LDK・2LDK/42.30㎡～83.66㎡。24時間365日スタッフ常駐。温泉大浴場（人工）、レストラン併設、介護事務所併設。 所在地：千葉県浦安市東野一丁目136番(地番) 交通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅徒歩24分東京メトロ東西線「浦安」駅徒歩26分 用途地域・地区：第一種低層住居専用地域 敷地面積：7,550.81㎡ 建築面積：4,053.47㎡ 建築延床面積：14,139.85㎡（このうち容積対象床面積11,279.37㎡） 構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上4階建 総戸数：住宅173戸（他に管理運営室、介護事務所等) 建築確認番号：BCJ25本建確190（令和8年3月19日付） 分譲後の権利形態：敷地: 専有面積割合による所有権の共有建物: 専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 竣工後の管理形態：管理組合結成後、管理会社に委託（常勤） 駐車場：72台（機械式21台(うち来客用2台・介護事事務所用2台含む）平置51台（うち身障者用1台含む））（月額使用料：15,000円～21,000円） シニアカー置場：4台（月額使用料：2,000円） バイク置場：バイク置場3台（小）（介護事務所用） 自転車置場：77台（前輪ラック式70台・2段式ラック7台（介護事務所用7台))（月額使用料：500円) 竣工予定時期：2028年1月上旬予定 入居予定時期：2028年2月下旬予定 入居条件：満40歳以上、ご自身で身の回りのことができ、共同生活が可能な方。またご入居には一定の審査がございます。（複数入居の場合、1名が左記対象外でも審査により入居が可能な場合がございます。） 身元引受人：原則必要 施工：埼玉建興株式会社 管理会社：株式会社フージャースウェルビーイングパートナーズ 売主：株式会社フージャースコーポレーション お問い合せ：「デュオセーヌ新浦安」マンションギャラリー 販売期：第1期2次先着 販売価格：5,298万～12,998万 最多価格帯：6,900万円台（3戸） 販売戸数：25戸 間取り：1LDK・2LDK 専有面積：42.30㎡～83.66㎡ バルコニー面積：6.0㎡～12.6㎡ ルーフバルコニー面積：- 専用庭面積：- テラス面積：17.7㎡ 管理費（月額）：52,490円～103,820円 修繕積立金（月額）：8,460円～16,730円 修繕積立基金 (引渡時一括払)：930,600円～1,840,600円 管理準備金 (引渡時一括払)：126,900円～251,000円 その他費用：オーナーズテラス使用料（月額2,000円/戸（税込））、インターネット利用料（月額440円/戸（税込））、レストラン運営維持費（月額12,870円/戸（税込））※入居者1名増加につき追加管理費加算(月額25,000円/人) 販売スケジュール：先着順申込受付中 取引条件の有効期限：2026/10/31(土） 備考：※お申込み・ご登録の際は、ご印鑑（認印）、お薬手帳及び年金証書（2年分）または年金手帳、顔写真付きの身分証明書（マイナンバーカード、運転免許証）をご持参ください。※ご登録にはご資金計画の確定が必要です。住宅ローンご利用の方は、事前審査の承認取得が条件となります。予めご了承ください。 次回更新予定日：2026/9/30
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