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1分で分かる老人ホームの種類

公的施設よりも入居しやすい、民間の老人ホーム4種類の特徴、入居条件、費用相場をご紹介します。

  • 介護付き有料老人ホーム

    ホーム内で介護・看護サービスを提供
    介護士が常駐しており安心
    介護付き有料老人ホーム
    入居条件
    基本65歳以上 / 自立〜要介護5
    費用相場
    入居費用： 0〜数千万円
    月額費用： 8.5万円〜

  • 住宅型有料老人ホーム

    自宅と同様に外部の介護サービスを利用
    ホーム独自のサービスを組み合わせることも可能
    住宅型有料老人ホーム
    入居条件
    基本60歳以上 / 自立〜要介護5
    費用相場
    入居費用： 0〜数千万円
    月額費用： 8万円〜

  • サービス付き高齢者向け住宅

    バリアフリー構造の賃貸住宅
    自宅と同様に外部の介護サービスを利用
    サービス付き高齢者向け住宅
    入居条件
    基本60歳以上 / 自立〜要介護3
    費用相場
    入居費用： 0〜数千万円
    月額費用： 10万円〜

  • グループホーム

    要支援2以上の認知症の方が対象
    少人数で共同生活を送る
    グループホーム
    入居条件
    基本65歳以上 / 要支援2以上
    費用相場
    入居費用： 0〜100万円
    月額費用： 10万円〜

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サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）を検討中の方へ

老人ホームとは違う「賃貸借契約」です

一般的な賃貸住宅と同じ契約形態のため、有料老人ホームの「利用権方式」とは借主としての権利（更新や原状回復など）が異なります。


義務なのは「安否確認」と「生活相談」のみ

食事や入浴、介護サービスはオプション契約になることが一般的です。基本料金にどこまで含まれているか、契約書でしっかり確認しましょう。


「一般型」と「介護型」では体制が全く異なります

夜間対応がほぼない「一般型」と、介護付き有料老人ホームに近い「介護型」があります。ご自身の希望に合うタイプかを最初に確認することが大切です。


初期費用は「敷金」メインで抑えやすい

有料老人ホームのような高額な入居一時金がかからない施設が主流のため、入居時のまとまった費用負担を抑えやすいのがメリットです。

老人ホームでのサービス付き高齢者向け住宅に関するよくある質問

サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）の入居条件を教えてください

  • 原則として、60歳以上の高齢者、または要介護認定を受けている60歳未満の方が対象です。
  • 基本的には自立して生活できる方や、軽度の要支援・要介護状態の方が多く入居されています。
  • ただし、施設内に介護スタッフが常駐する「介護型」のサ高住であれば、要介護度が高い方や認知症の方でも入居可能な場合があります。

一般的な「有料老人ホーム」との違いは何ですか？

最大の違いは「契約形態」と「基本サービスの内容」です。

  • サ高住はバリアフリー構造の「賃貸住宅」であり、有料老人ホームとは異なり一般的なマンションなどと同じ「賃貸借契約」を結びます（借主としての権利が守られやすい特徴があります）。
  • 施設側が提供を義務付けられているサービスは「安否確認」と「生活相談」のみです。
  • 食事の提供、入浴介助、清掃などの生活支援や介護サービスは、すべて「オプション契約（または外部事業者との個別契約）」となります。

「一般型」と「介護型」という2つの種類があるのはなぜですか？

入居者の介護度に合わせて、受けられるサポート体制が全く異なるためです。

  • 【一般型】日中のみスタッフが常駐し、介護が必要な場合は外部の訪問介護などを利用します。自由度が高くこれまでの生活に近い暮らしができます。
  • 【介護型】介護付き有料老人ホームと同等の基準を満たしており、施設の介護スタッフが24時間常駐して直接介護を行います。

※見学の際は、その施設がどちらのタイプなのかを必ず最初に確認しましょう。

将来、介護度が重くなったり医療ケアが必要になった場合も住み続けられますか？

  • 「一般型」の場合、夜間の手厚い介護や、日常的な医療行為が必要になると、外部サービスだけでは対応しきれず退去（住み替え）が必要になるケースが多くあります。
  • 「介護型」であれば、24時間体制でのサポートや看取りに対応している施設も多いため、重度化しても住み続けられる可能性が高いです。
  • パンフレットを見る際は、基本料金でどこまでカバーされるのか、退去要件はどうなっているのかを契約書で確認することが重要です。

初期費用（入居時の費用）はどれくらいかかりますか？

  • サ高住（特に一般型）の初期費用は、通常の賃貸アパートと同じように「敷金（家賃の数ヶ月分）」のみであることが主流です。
  • 有料老人ホームのような高額な「入居一時金（数百万円〜数千万円）」がかからない施設が多いため、入居時のまとまった費用負担を大きく抑えやすいのがメリットです。

東京都の介護施設・老人ホームの相場情報

市区町村 中央値 平均値
入居一時金 月額費用 入居一時金 月額費用
町田市 39.3万円 23.1万円 616.9万円 27.4万円
千代田区 7,429.0万円 66.4万円 7,640.5万円 106.3万円
中央区 82.7万円 43.2万円 2,414.4万円 45.3万円
港区 1,950.0万円 50.0万円 5,213.0万円 66.8万円
新宿区 960.0万円 39.6万円 1,676.3万円 51.9万円
文京区 2,795.0万円 43.3万円 3,216.6万円 61.5万円
台東区 39.3万円 33.8万円 1,211.4万円 39.2万円
墨田区 33.2万円 25.4万円 184.9万円 26.9万円
江東区 405.0万円 26.5万円 998.5万円 32.0万円
品川区 618.2万円 46.0万円 8,756.1万円 71.6万円
目黒区 1,814.4万円 41.7万円 2,383.5万円 58.3万円
大田区 94.7万円 28.5万円 752.3万円 35.5万円
世田谷区 500.0万円 37.9万円 1,524.6万円 49.4万円
渋谷区 2,392.7万円 50.7万円 3,490.1万円 75.1万円
中野区 990.0万円 31.0万円 1,363.0万円 38.4万円
杉並区 883.7万円 35.7万円 1,934.9万円 48.1万円
豊島区 410.4万円 35.4万円 1,138.8万円 42.7万円
北区 448.0万円 32.3万円 1,088.4万円 36.2万円
荒川区 98.2万円 24.9万円 1,430.1万円 29.9万円
板橋区 210.3万円 28.7万円 628.2万円 33.3万円
練馬区 216.6万円 28.7万円 776.7万円 34.2万円
足立区 21.0万円 20.3万円 125.4万円 22.2万円
葛飾区 23.9万円 22.1万円 143.6万円 25.5万円
江戸川区 50.0万円 23.3万円 363.9万円 26.0万円
八王子市 21.0万円 20.6万円 495.9万円 21.4万円
立川市 23.4万円 21.0万円 573.5万円 24.2万円
武蔵野市 1,855.0万円 27.7万円 2,046.9万円 35.3万円
三鷹市 500.0万円 32.7万円 1,097.3万円 40.0万円
青梅市 20.0万円 17.2万円 71.3万円 19.9万円
府中市 55.1万円 26.5万円 277.4万円 29.4万円
昭島市 18.6万円 21.6万円 113.7万円 23.1万円
調布市 66.0万円 25.5万円 932.6万円 30.9万円
小金井市 45.9万円 29.3万円 318.7万円 34.5万円
小平市 25.3万円 22.2万円 354.2万円 26.6万円
日野市 146.4万円 24.6万円 558.1万円 28.2万円
東村山市 11.9万円 17.7万円 60.9万円 20.2万円
国分寺市 840.0万円 32.2万円 799.6万円 36.8万円
国立市 339.2万円 30.4万円 746.1万円 36.6万円
福生市 16.5万円 21.1万円 47.7万円 21.7万円
狛江市 457.1万円 34.9万円 900.0万円 42.3万円
東大和市 31.5万円 22.3万円 314.6万円 24.1万円
清瀬市 15.8万円 21.4万円 1,749.1万円 22.7万円
東久留米市 12.2万円 17.3万円 128.2万円 19.1万円
武蔵村山市 0.0万円 15.6万円 9.6万円 18.4万円
多摩市 747.4万円 31.9万円 788.9万円 34.8万円
稲城市 50.0万円 21.3万円 721.8万円 20.9万円
羽村市 0.0万円 24.3万円 204.9万円 24.8万円
あきる野市 240.0万円 23.6万円 246.7万円 25.5万円
西東京市 88.8万円 30.1万円 629.5万円 36.3万円

東京都町田市の介護施設・老人ホームの相場情報

施設種別 中央値 平均値
入居一時金 月額費用 入居一時金 月額費用
介護付き
有料老人ホーム		 698.0万円 24.5万円 1,032.8万円 30.5万円
住宅型
有料老人ホーム		 20.5万円 14.7万円 118.5万円 17.1万円
サービス付き
高齢者向け住宅		 21.4万円 23.6万円 67.8万円 26.4万円
グループホーム 10.6万円 13.7万円 10.9万円 14.1万円

町田市の高齢者支援の取り組み

町田市では、高齢者や介護をする人を支えるための取り組みをおこなっています。以下は主な取り組みです。

  • 町田市社会資源検索システム【マチナビ】
  • 家族介護者教室・家族介護者交流会
  • 調髪利用券
  • 自立支援・配食ネットワーク事業
  • 寝具乾燥消毒事業
  • 紙おむつ支給事業

町田市社会資源検索システム【マチナビ】

町田市では、介護サービス事業所や高齢者の通いの場を検索できる「町田市社会資源検索システム【マチナビ】」というウェブサイトを公開しています。

このサイトは、介護予防のためのサークル活動をしている団体や、高齢者の困りごとなどの生活支援をおこなっている団体を検索できるものです。

サイトではサービスの種類だけでなく、住所からも検索できるので、自宅付近のサービスも探せます。一部の介護サービスについては、空き状況の確認も可能です。

参考:「＜12月1日運用開始＞町田市社会資源検索システム【マチナビ】」（町田市）

家族介護者教室・家族介護者交流会

町田市では家族の介護をしている人を対象に、介護方法などを学ぶ教室や悩みを語り合える交流会を開催しています。

体を痛めない介護方法や介護用品の紹介、同じように家族介護をしている人との悩みの共有といった内容で開催されています。参加には100～200円の費用がかかることがあります。

参考:「家族介護者教室、家族介護者交流会」（町田市）

調髪利用券

「調髪利用券」は、町田市が65歳以上の高齢者を対象に発行しています。この券は申し込みの必要はなく、毎年4月に市から送付されます。利用できるのは、協力している理容店や美容院です。

調髪利用券には「高齢者調髪利用券」「高齢者ホーム出張調髪利用券」「高齢者在宅訪問理美容券」の3種類があります。

「高齢者調髪利用券」の対象となるのは、老齢福祉年金受給者や生活保護受給世帯、中国残留邦人支援給付者などの条件を満たす方。年間4枚が交付され、利用料金から2000円が差し引かれた分が自己負担となります。

「高齢者ホーム出張調髪利用券」は、特別養護老人ホームに住民登録がある、もしくは要介護4以上の特別養護老人ホームに入所している方が対象。年間4枚交付され、1000円ほどの自己負担が発生します。

「高齢者在宅訪問理美容券」は、要介護度が4以上で在宅介護を受けている方が対象。年間6枚交付され、理容店や美容院が自宅を訪問してサービスを提供します。自己負担額は約1000円です。

参考:「調髪利用券」（町田市）

自立支援・配食ネットワーク事業

「自立支援・配食ネットワーク事業」は、高齢者や要介護者が自宅で安心して生活できるよう、栄養バランスの取れた食事を提供する取り組み。配達時に高齢者に異変があれば、配達員が居宅介護支援事業所や高齢者支援センターに連絡します。

対象者は、65歳以上のひとり暮らし・高齢者世帯で要介護1以上の方。要介護度に応じて週3食から週5食まで利用可能。料金は配食事業所によって異なるため、配食事業所へ直接支払います。

利用するには、ケアマネジャーを通じて市に申請が必要です。

参考:「自立支援・配食ネットワーク事業」（町田市）

寝具乾燥消毒事業

「寝具乾燥消毒事業」は、失禁などにより寝具が清潔に保てない高齢者を支援する事業です。

町田市が委託する業者が寝具を預かり、年6回の乾燥・消毒と年1回の丸洗いを実施。敷き布団、掛け布団、毛布各1枚が対象です。

費用は乾燥・消毒は1回あたり270円、丸洗いは1回あたり370円。生活保護受給者には自己負担がありません。

対象となるのは市内在住の65歳以上のひとり暮らしまたは高齢者のみの世帯で、かつ寝具を干すことが難しい方。利用の際は、高齢者支援センターやケアマネジャーを通じて申請が必要です。

参考:「寝具乾燥消毒事業」（町田市）

紙おむつ支給事業

「紙おむつ支給事業」は、年に4回、在宅介護で暮らしている高齢者に紙おむつを支給する事業です。

対象となるのは、要介護4以上で市民税非課税世帯の方。6月・9月・12月・3月に紙おむつが配達されます。

利用の際は、専用の紙おむつ支給品カタログから品番を選んで高齢者支援課窓口または郵送で申し込む必要があります。

参考:「紙おむつ支給事業」（町田市）

町田市の老人ホーム事情

町田市内に特別養護老人ホームは23施設、合計の定員は2149人です。町田市では、特別養護老人ホームの入居待機者が多く、課題となっていましたが、新規開設や既存施設の増床によって徐々に解決しつつあります。

具体的には、2012年時点で1684人だった入居待機者が2020年には784人にまで減少。2019年には約90％の待機者が1年以内に入所できている状況になりました。特に、半年未満に入所できた待機者は、45％から70％以上に増加し、特別養護老人ホームの入所待機者の課題は解決しつつあります。

しかしながら、特別養護老人ホームは「今すぐに入所したい！」と思っても、入所まで数ヵ月はかかるケースがほとんど。急いで入居したい場合は、民間施設である有料老人ホームも合わせて検討するのがおすすめです。町田市は有料老人ホームなどの民間施設もたくさんある地域。選択肢が多いので希望条件を整理してから施設探しをしましょう。

参考:「特別養護老人ホームの整備状況について」（町田市）

サービス付き高齢者向け住宅とは

  • サービス付き高齢者向け住宅（サ付き、サ高住）とは、基本的に介護の必要性がない自立している高齢者のための住まいで、概念として「一般型」と「介護型」の2種類に分かれています。 「一般型」では、介護が必要になった場合、訪問介護やデイサービスなどの外部サービスを個別に契約することになります。契約形態は通常の賃貸住居と同じ賃貸借契約がほとんど。生活の自由度は高く、今までの生活と変わらない形で過ごすことができます。 一方「介護型」は、「介護スタッフが24時間常駐」「看護師の日中常駐」という人員配置義務が適用されており、施設スタッフによる介護サービスを受けられるため、日々安心して生活することができます。介護付き有料老人ホームと似た形態であり、契約も利用権契約であることが多いです。 料金も「一般型」と「介護型」で異なります。「一般型」の場合、初期費用は敷金として賃料の2～3ヵ月分に設定されているのが一般的。そのため、数十万円のことが多いです。月額費用は10～30万円で、介護サービスや食事費用については、利用した分だけ支払います。「介護型」の場合は、初期費用として数十～数百万円ほどかかります。 この初期費用は「前払い金」と呼ばれるもので、一定期間の家賃を前払いしてしまうもの。入居時に支払う額としては大きくなってしまいますが、その分、月額費用を抑えることができます。月額費用は15～40万円で、介護サービスや食事費用については、定額で支払うことになります。 参考：サービス付き高齢者向け住宅の特徴、費用、サービス内容を徹底解説！

東京都町田市の介護事業所・病院情報

東京都町田市の訪問介護情報

訪問介護とは、訪問介護員が利用者の自宅を訪問し、入浴や排泄といった身体介護から、洗濯、掃除といた生活援助までを提供してくれるサービスのことです。
この利用者の自宅には、有料老人ホームやサービス付きなど、入居系サービスの居室も含みます。

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東京都町田市の通所介護（デイサービス）情報

デイサービスとは、施設に入居することなく、自宅から通所しリハビリテーションや介護サービスを受けることで、高齢者のQOL（クオリティ オブ ライフ）の向上を目指す施設です。
デイサービスには、「リハビリ特化型」「介護予防特化型」「認知症対応型デイサービス」の3つの種類があります。

東京都町田市の通所介護（デイサービス）一覧

東京都町田市の病院情報

老人ホームでは、医師の指導のもと介護・看護職員が一定の医療的ケアをおこなうことが認められています。しかし、専門性が必要な医療行為は施設内で対応できないため、提携する医療機関などで受ける必要があります。
提携医療機関で受けられる医療行為は内科や整形外科、脳神経外科などが中心ですが、それ以外にも必要に応じてさまざまな医療行為を受けられます。

東京都町田市の病院一覧

  • 多摩丘陵病院

    町田市下小山田町1401

  • 町田市民病院

    町田市旭町二丁目15番41号

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