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入居相談員 鈴木 （インタビュー）

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サービス付き高齢者向け住宅とは

サービス付き高齢者向け住宅とは、基本的に介護の必要性がない自立している高齢者のための住まいです。

また、介護が必要になった場合は、訪問介護事業所など外部サービスとの契約をすることで必要な分だけのサービスを受けることができます。


最近では、サービス面や設備面などを充実している住まいも増え、選べる住まいの幅が広がっています。「まだ元気でご飯も自分で作っているが、将来的に心配だから安心して生活できる住まいに入居したい！」とのことであれば入居に関して検討していきましょう。

老人ホームでのサービス付き高齢者向け住宅に関するよくある質問

サービス付き高齢者向け住宅にはどんな種類がありますか？

サービス付き高齢者向け住宅には「一般型」と「介護型」の2種類があります。「一般型」は、介護が必要になった場合、訪問介護やデイサービスなどの外部サービスを個別に契約をして利用し、比較的自由度の高い生活を送ることができます。

一方、「介護型」では、「介護スタッフが24時間常駐」「看護師の日中常駐」という人員配置義務が適用されているため、介護度が高い人も安心して生活することができます。

サービス付き高齢者向け住宅は初期費用が必要ですか？

「一般型」の場合、通常の賃貸借契約と同様に敷金として賃料の2～3カ月分が設定されており、礼金や更新料は不要です。

一方で「介護型」の場合、初期費用として数十～数百万円ほどかかります。この初期費用は主に「前払い金」と呼ばれ、一定期間の家賃を前払いするものです。一定期間の家賃を前払いすることで月額費用を抑えることができます。

サービス付き高齢者向け住宅ではどんなサービスが受けられますか？

基本的に受けられるサービスとして「安否確認」「生活相談」が挙げられます。

また必要に応じて受けられるサービスとして、「生活支援サービス」「身体介護」「レクリエーション」「リハビリ・医療行為」が挙げられます。施設によっては提供していないところもあるので、サービスに関しては施設側へ確認しましょう。

埼玉県の介護施設・老人ホームの相場情報

市区町村 中央値 平均値
入居一時金 月額費用 入居一時金 月額費用
さいたま市西区 22.7万円 19.1万円 78.8万円 18.9万円
さいたま市北区 50.0万円 19.1万円 175.3万円 20.3万円
さいたま市大宮区 93.6万円 20.2万円 267.1万円 22.9万円
さいたま市見沼区 32.3万円 18.3万円 264.3万円 20.0万円
さいたま市中央区 159.0万円 18.1万円 206.6万円 19.6万円
さいたま市桜区 63.0万円 19.2万円 269.6万円 22.9万円
さいたま市浦和区 342.0万円 26.5万円 885.5万円 28.7万円
さいたま市南区 269.1万円 26.5万円 839.5万円 33.4万円
さいたま市緑区 110.0万円 18.9万円 295.0万円 20.6万円
さいたま市岩槻区 36.0万円 18.2万円 227.6万円 21.1万円
川越市 23.4万円 17.9万円 168.2万円 20.0万円
熊谷市 900.0万円 16.2万円 1,622.4万円 19.1万円
川口市 110.0万円 21.3万円 362.6万円 24.4万円
所沢市 71.4万円 19.8万円 825.0万円 22.7万円
本庄市 3.0万円 10.1万円 6.8万円 10.6万円
東松山市 18.0万円 14.9万円 32.5万円 16.7万円
春日部市 20.0万円 15.4万円 74.8万円 15.7万円
狭山市 294.0万円 18.2万円 274.1万円 18.9万円
鴻巣市 12.9万円 14.7万円 12.5万円 16.1万円
深谷市 15.3万円 11.1万円 15.3万円 12.4万円
上尾市 84.8万円 21.1万円 471.2万円 20.5万円
草加市 245.0万円 20.3万円 343.1万円 22.1万円
越谷市 25.6万円 19.9万円 105.0万円 21.5万円
蕨市 173.4万円 22.0万円 256.7万円 23.5万円
戸田市 140.0万円 19.2万円 293.5万円 20.5万円
入間市 266.0万円 18.4万円 254.5万円 18.0万円
朝霞市 280.0万円 19.2万円 269.4万円 20.4万円
志木市 15.3万円 16.8万円 232.4万円 16.8万円
和光市 33.0万円 20.8万円 39.0万円 20.3万円
新座市 690.0万円 17.1万円 961.0万円 20.2万円
桶川市 13.2万円 13.6万円 17.5万円 14.0万円
久喜市 20.0万円 16.7万円 262.9万円 18.0万円
北本市 17.1万円 16.9万円 32.0万円 17.6万円
八潮市 381.0万円 16.9万円 302.0万円 17.1万円
富士見市 180.0万円 20.1万円 156.7万円 21.9万円
三郷市 420.0万円 18.3万円 361.2万円 19.9万円
蓮田市 612.0万円 28.4万円 1,017.5万円 35.8万円
坂戸市 58.7万円 19.3万円 72.8万円 18.9万円
幸手市 29.7万円 15.9万円 89.2万円 16.1万円
鶴ヶ島市 272.5万円 16.6万円 270.9万円 16.8万円
吉川市 17.0万円 18.7万円 170.6万円 19.0万円
ふじみ野市 49.2万円 20.6万円 265.6万円 23.5万円
白岡市 20.1万円 15.4万円 20.1万円 15.1万円
施設種別 中央値 平均値
入居一時金 月額費用 入居一時金 月額費用
介護付き
有料老人ホーム		 320.0万円 20.3万円 587.1万円 23.8万円
住宅型
有料老人ホーム		 170.4万円 16.4万円 646.8万円 24.3万円
サービス付き
高齢者向け住宅		 18.4万円 17.1万円 38.9万円 18.7万円
グループホーム 20.0万円 14.0万円 17.7万円 14.4万円

サービス付き高齢者向け住宅とは

  • サービス付き高齢者向け住宅（サ付き、サ高住）とは、基本的に介護の必要性がない自立している高齢者のための住まいで、概念として「一般型」と「介護型」の2種類に分かれています。 「一般型」では、介護が必要になった場合、訪問介護やデイサービスなどの外部サービスを個別に契約することになります。契約形態は通常の賃貸住居と同じ賃貸借契約がほとんど。生活の自由度は高く、今までの生活と変わらない形で過ごすことができます。 一方「介護型」は、「介護スタッフが24時間常駐」「看護師の日中常駐」という人員配置義務が適用されており、施設スタッフによる介護サービスを受けられるため、日々安心して生活することができます。介護付き有料老人ホームと似た形態であり、契約も利用権契約であることが多いです。 料金も「一般型」と「介護型」で異なります。「一般型」の場合、初期費用は敷金として賃料の2～3ヵ月分に設定されているのが一般的。そのため、数十万円のことが多いです。月額費用は10～30万円で、介護サービスや食事費用については、利用した分だけ支払います。「介護型」の場合は、初期費用として数十～数百万円ほどかかります。 この初期費用は「前払い金」と呼ばれるもので、一定期間の家賃を前払いしてしまうもの。入居時に支払う額としては大きくなってしまいますが、その分、月額費用を抑えることができます。月額費用は15～40万円で、介護サービスや食事費用については、定額で支払うことになります。 参考：サービス付き高齢者向け住宅の特徴、費用、サービス内容を徹底解説！

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