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入居相談員 前田 （インタビュー）

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サービス付き高齢者向け住宅とは

サービス付き高齢者向け住宅とは、基本的に介護の必要性がない自立している高齢者のための住まいです。

また、介護が必要になった場合は、訪問介護事業所など外部サービスとの契約をすることで必要な分だけのサービスを受けることができます。


最近では、サービス面や設備面などを充実している住まいも増え、選べる住まいの幅が広がっています。「まだ元気でご飯も自分で作っているが、将来的に心配だから安心して生活できる住まいに入居したい！」とのことであれば入居に関して検討していきましょう。

老人ホームでのサービス付き高齢者向け住宅に関するよくある質問

サービス付き高齢者向け住宅にはどんな種類がありますか？

サービス付き高齢者向け住宅には「一般型」と「介護型」の2種類があります。「一般型」は、介護が必要になった場合、訪問介護やデイサービスなどの外部サービスを個別に契約をして利用し、比較的自由度の高い生活を送ることができます。

一方、「介護型」では、「介護スタッフが24時間常駐」「看護師の日中常駐」という人員配置義務が適用されているため、介護度が高い人も安心して生活することができます。

サービス付き高齢者向け住宅は初期費用が必要ですか？

「一般型」の場合、通常の賃貸借契約と同様に敷金として賃料の2～3カ月分が設定されており、礼金や更新料は不要です。

一方で「介護型」の場合、初期費用として数十～数百万円ほどかかります。この初期費用は主に「前払い金」と呼ばれ、一定期間の家賃を前払いするものです。一定期間の家賃を前払いすることで月額費用を抑えることができます。

サービス付き高齢者向け住宅ではどんなサービスが受けられますか？

基本的に受けられるサービスとして「安否確認」「生活相談」が挙げられます。

また必要に応じて受けられるサービスとして、「生活支援サービス」「身体介護」「レクリエーション」「リハビリ・医療行為」が挙げられます。施設によっては提供していないところもあるので、サービスに関しては施設側へ確認しましょう。

全国の介護施設・老人ホームの相場情報

都道府県 中央値 平均値
入居一時金 月額費用 入居一時金 月額費用
北海道 41.4万円 16.9万円 334.1万円 21.3万円
宮城県 365.0万円 25.9万円 655.4万円 30.2万円
秋田県 34.3万円 13.6万円 113.0万円 14.0万円
山形県 30.0万円 15.2万円 25.9万円 16.1万円
福島県 15.8万円 15.6万円 176.0万円 17.5万円
茨城県 300.0万円 13.2万円 600.4万円 17.7万円
栃木県 17.4万円 12.9万円 109.9万円 15.5万円
群馬県 27.0万円 12.2万円 204.1万円 14.7万円
埼玉県 73.4万円 18.8万円 401.2万円 21.7万円
千葉県 328.5万円 19.5万円 697.4万円 22.8万円
東京都 690.0万円 29.8万円 1,560.8万円 39.1万円
神奈川県 420.0万円 24.6万円 828.3万円 29.6万円
新潟県 18.3万円 16.2万円 74.4万円 17.2万円
富山県 10.0万円 13.2万円 10.3万円 13.7万円
石川県 10.0万円 15.5万円 14.3万円 17.2万円
山梨県 15.3万円 13.9万円 71.2万円 14.7万円
長野県 138.0万円 18.2万円 817.1万円 21.9万円
岐阜県 10.0万円 13.4万円 55.0万円 14.7万円
静岡県 23.8万円 16.1万円 702.2万円 17.9万円
愛知県 32.7万円 19.2万円 633.5万円 25.5万円
三重県 15.0万円 14.7万円 20.3万円 14.9万円
滋賀県 19.1万円 18.1万円 325.5万円 18.5万円
京都府 390.9万円 22.1万円 1,756.1万円 32.2万円
大阪府 20.0万円 16.7万円 479.5万円 20.2万円
兵庫県 480.0万円 24.2万円 1,292.5万円 30.8万円
奈良県 502.4万円 19.8万円 1,396.3万円 24.2万円
和歌山県 20.0万円 13.3万円 261.3万円 13.3万円
岡山県 55.8万円 16.6万円 221.4万円 18.9万円
広島県 96.0万円 17.7万円 159.1万円 20.3万円
山口県 15.4万円 14.3万円 16.3万円 17.8万円
徳島県 12.8万円 10.3万円 18.4万円 13.5万円
香川県 120.0万円 15.2万円 130.9万円 19.8万円
愛媛県 63.0万円 16.3万円 618.7万円 18.1万円
福岡県 125.0万円 15.6万円 832.8万円 21.3万円
佐賀県 19.2万円 10.9万円 19.2万円 12.1万円
熊本県 18.0万円 15.0万円 16.9万円 18.0万円
大分県 19.6万円 13.7万円 168.3万円 14.9万円
鹿児島県 240.0万円 16.3万円 821.0万円 18.4万円
沖縄県 0.0万円 9.9万円 0.0万円 10.2万円

サービス付き高齢者向け住宅とは

  • サービス付き高齢者向け住宅（サ付き、サ高住）とは、基本的に介護の必要性がない自立している高齢者のための住まいで、概念として「一般型」と「介護型」の2種類に分かれています。 「一般型」では、介護が必要になった場合、訪問介護やデイサービスなどの外部サービスを個別に契約することになります。契約形態は通常の賃貸住居と同じ賃貸借契約がほとんど。生活の自由度は高く、今までの生活と変わらない形で過ごすことができます。 一方「介護型」は、「介護スタッフが24時間常駐」「看護師の日中常駐」という人員配置義務が適用されており、施設スタッフによる介護サービスを受けられるため、日々安心して生活することができます。介護付き有料老人ホームと似た形態であり、契約も利用権契約であることが多いです。 料金も「一般型」と「介護型」で異なります。「一般型」の場合、初期費用は敷金として賃料の2～3ヵ月分に設定されているのが一般的。そのため、数十万円のことが多いです。月額費用は10～30万円で、介護サービスや食事費用については、利用した分だけ支払います。「介護型」の場合は、初期費用として数十～数百万円ほどかかります。 この初期費用は「前払い金」と呼ばれるもので、一定期間の家賃を前払いしてしまうもの。入居時に支払う額としては大きくなってしまいますが、その分、月額費用を抑えることができます。月額費用は15～40万円で、介護サービスや食事費用については、定額で支払うことになります。 参考：サービス付き高齢者向け住宅の特徴、費用、サービス内容を徹底解説！

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