デュオセーヌさいたまサウス
- 入居時費用
- 3,783.0万円〜
- 月額費用
- 7.4万円〜
戸田公園駅から1.1km 、蕨駅から1.4km 、戸田駅から1.5km
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デュオセーヌさいたまサウスを検討した方のご相談事例
要支援1の自分と、介護認定のない妻で住み替えたいです。夫婦で入れる住まいの費用は詳しく分かりますか？
ご相談内容
ご相談者：男性
ご対象者：本人（72歳、要支援1）
夫婦で将来を見据えた住み替えを検討しており、現在の生活を続けながら早めに情報を集めたいです。自分は要支援1で、配偶者は介護認定がないため、二人で入居できる住まいを探しています。気になる対象の施設を見つけたので、まずはパンフレットで居室や暮らしの内容を確認したいです。入居時の費用だけでなく、毎月必要になる経費がどの程度かかるのかを事前に具体的に知りたいです。
にお任せください！
いい介護では、夫婦での将来の住み替えでは、介護度だけで候補を絞らず、二人用居室の有無と生活支援の範囲を併せて確認することが重要とお伝えしました。入居時にまとまった費用が必要な住まいは、月額費用とは別に契約方式や返還条件で総額が変わるため、資料で内訳を比べる必要があります。ご関心のある複数の対象の施設について、パンフレットを手配しました。居室、費用、将来介護が必要になった際の対応を確認できるようにしました。検討時期が未定でも、資料到着後に疑問点を整理し、見学候補を選ぶ流れを案内しました。
入居相談員からの一言アドバイス
夫婦入居は、空きがあっても二人用居室の選択肢が少ないことがあります。費用は入居時だけで判断せず、月々の支払いと契約終了時の扱いまで資料で確認しましょう。将来の介護が必要になった場合に、二人が同じ住まいで暮らし続けられるかも見学時に尋ねてください。
今日明日の見学予約も受付中！
土日祝日も見学できます
人気のこだわり条件
デュオセーヌさいたまサウスのこだわり
シニア向けの分譲マンションなので、購入後に相続や贈与、売却が可能です。ご家族・ご親族と一緒に住めるのはもちろん、ペットとも生活できます。 サービス体制も整い、24時間365日いつでもスタッフが対応可能。ホテルのようなコンシェルジェサービスも提供し、看護資格を持つスタッフも在勤しています。
おすすめポイント
- ①日中看護師が常勤。クリニックとも連携し、入居者様の健康な生活を守ります。スタッフは24時間対応可能です。
- ②居室の面積は全室が50㎡以上で、余裕のあるスペースで快適な老後生活を送れます。娯楽室やテラスなど共有スペースも充実。
- ③徒歩7分圏内にスーパーやドラッグストア、公園などが集まる便利な地域に立地。外出意欲が高まる周辺環境です。
デュオセーヌさいたまサウスのアクセス・入居条件
施設住所
埼玉県蕨市中央7-70-1
アクセス
JR京浜東北線「蕨」駅より徒歩21分 JR京浜東北線「西川口」駅より徒歩24分 JR埼京線「戸田」駅より徒歩21分 JR埼京線「戸田公園」駅より徒歩18分
運営会社
施設概要
「利用権」の有料老人ホームとは異なり、「所有権」を得て自由気ままに生活ができるシニア向け分譲マンションです。看護師資格をもったスタッフが勤務し、健康相談などのケアも受けられます。居室が広くて快適です。
入居条件
-
自立
-
要支援1
-
要支援2
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要介護1
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要介護2
-
要介護3
-
要介護4
-
要介護5
-
入居時年齢相談可能
こだわり
-
高級
-
夫婦・二人部屋
-
ペット可
-
居室広め
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近くに公園あり
-
近くに商業施設あり
-
庭園・畑
サービス
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イベント充実
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娯楽あり
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ネット回線あり
-
訪問歯科あり
設備・人員体制
-
日中看護師配置
-
居室トイレあり
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居室浴室あり
-
居室キッチンあり
-
収納スペースあり
ご見学の流れ
デュオセーヌさいたまサウスにご相談・ご紹介があった方の傾向
「デュオセーヌさいたまサウス」へご相談やご紹介のあった方（ご入居を検討されている方）のご年齢・介護度・認知症の状況・普段の生活の様子（ADL）をまとめています。
※「いい介護」からのご紹介に関する有効なデータを元に集計
「いい介護」からご紹介した方の傾向
「デュオセーヌさいたまサウス」にご相談に訪れる方は、70代の方が最も多く、全体の54%を占めています。介護度に関しては、実に84%の方が自立しており、日常生活をほぼ問題なく送れる方が多い傾向があります。このことから、健康で活動的なライフスタイルを求める方に関心を持たれていることがわかります。
認知症の割合は約25%と比較的低く、日常的な身の回りのことについても、100%の方が自立しているため、介助の必要がない生活をイメージしやすい施設です。安心してご自身のペースで生活を続けられる環境が整っているといえるでしょう。
プロの相談員としては、自立した生活を求める健康志向の方や、将来に備えて早めに相談を始めたいと考えているご家族に選ばれやすい施設だと感じます。特に、まだ介護が必要ないけれども、今後の安心を確保したいとお考えの方にとって理想的な選択肢となるでしょう。
※「いい介護」のご紹介データを元にAIが要約
- 70代未満 (15%)
- 70代 (54%)
- 80代 (31%)
- 自立 (84%)
- 要支援1 (8%)
- 要介護4 (8%)
※介護認定を申請中、区分変更中、不明などを除く
- 無し (75%)
- 軽度 (13%)
- 中度 (12%)
※程度不明などを除く
- 自立 (100%)
入居可能かどうかは、ご入居を検討されている方のご状況や施設の受け入れ体制によって異なるため、
同じ条件であっても入居が難しい場合があります。詳しくは「いい介護」の入居相談員にご相談ください。
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デュオセーヌさいたまサウスに関するよくある質問
【見学予約】デュオセーヌさいたまサウスの見学はできますか？
デュオセーヌさいたまサウスの見学は予約制で行っております。
予約なしでの見学はご案内スタッフの確保や衛生管理などの観点からお断りさせていただく可能性が非常に高いため「いい介護」からご予約をお願いいたします。
ご予約につきましては、Webフォーム、もしくは無料お電話窓口にて承ります。
施設や老人ホームの入居に関するご質問・ご相談については、些細なことでも介護施設・老人ホームのプロである、いい介護相談員までお気軽にお問い合せください。
【資料請求】デュオセーヌさいたまサウスの資料、パンフレットをもらうことはできますか？
デュオセーヌさいたまサウスの資料・パンフレットは、簡単にお取り寄せいただくことが可能です。
Webフォームにてお取り寄せください。
いい介護入居相談窓口では、地域の介護施設・老人ホームに精通した相談員がお客様のご希望に合った施設やお住まいをご提案することも可能ですので、お気軽にお問い合せください。
【空室状況】デュオセーヌさいたまサウスの空室状況を教えてください。
デュオセーヌさいたまサウスの10月15日時点での空室状況は「予約受付中」です。
空室状況は常に変わりますので、今現在の空室状況につきましてはフォームにてお問い合せください。
その他、お客様のご希望条件にマッチした、空室がある施設や老人ホームをお探しすることも可能です。
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この施設について、より詳しく知りたいことは何ですか？
デュオセーヌさいたまサウスの特徴・風景
JR「川口」駅と「戸田公園」駅をはじめ、病院やスーパーを巡回する入居者様用のシャトルバスを運行。日用品のお買い物をはじめ、気分転換のため町を散策する際にもご利用いただけます。 敷地内には緑が多く、外周に沿って庭木が植えられています。敷地内には広い駐車場も整備。お車での来館も可能です。館内には本格的な料理を楽しめるレストランがあり、クリスマスやお正月には特別メニューも召し上がれます。
スタッフは24時間対応可能。看護師も常勤しています
分譲マンションでありながら、有料老人ホームのように暮らしを支えるスタッフが24時間365日常駐。来客者の対応や生活上の相談対応など、上質のコンシェルジェサービスを受けられます。 また看護師の資格を持つスタッフも常勤し、医療ケアの提供や健康相談に対応。持病のある方も不安なく毎日を過ごせます。
毎日の暮らしが楽しくなる充実の共用設備
敷地内から玄関に向かうエントランスアプローチは歩道をS字に描き、脇には緑豊かな庭木が植えられています。館内には防音仕様でカラオケや映画鑑賞、楽器演奏もできる娯楽室を整備。体操やサークル活動に使える広い多目的室もあります。 さらにレストランにはテラスが併設。木漏れ日の中でお食事を楽しめます。
徒歩圏内に暮らしに役立つ施設が数多く立地しています
徒歩7分圏内には、コンビニが2店舗、クリニックが2院、スーパーとドラッグストアがそれぞれ3店舗、公園が3ヵ所立地。楽しくお出かけができる周辺環境です。 また当館のシャトルバスが巡回するJR「川口」駅は京浜東北線、JR「戸田公園」駅は埼京線の利用が可能。都内へのアクセスもしやすいです。
内観・外観
外観
広大な敷地面積の中に、高級マンションのようなホームの建物が立地しています。敷地内は緑が豊富で、晴れた日にはゆっくりと散歩を楽しめます。
ラウンジ
敷地内の庭木の風景を楽しめる設計です。テーブル、ソファーが置かれ、入居者様同士でゆっくりとおしゃべりを楽しめます。
レストラン
天井や床には木材を仕様し、木の温もりを感じられます。
テラス
ラウンジと隣接してテラスが整備。外の空気に直接触れられるので、気分転換の場所として最適。庭木が多いので空気もおいしいです。
娯楽室
完全防音仕様なので、ギターやヴァイオリンなどの楽器演奏も可能です。カラオケや映画鑑賞の場として利用されています。
玄関
お部屋の玄関にはシューズインクローゼットがあり、靴の着脱を安全におこなえるようにベンチと手すりが設置されています。
居室
分譲マンションなので、各部屋はご自分の財産として所有できます。
居室
室内の設備は安全性と暮らしやすさに配慮した設計です。
浴室
お部屋の全室に浴室が整備されています。室内の壁には手すりが設置され、転倒を防ぎながら安全に入浴できます。
車椅子対応洗面台
車椅子の方も安全に利用できます。
デュオセーヌさいたまサウスのご紹介
動画でご覧になりたい方はこちらから
施設紹介
デュオセーヌさいたまサウスは、都心へのアクセスに優れながらも、落ち着いた住環境の中で穏やかな暮らしを実現できるシニア向け分譲マンションです。館内にはラウンジやレストランなどの共用施設が整い、日々の暮らしにゆとりと楽しみをもたらします。ご入居者様同士の交流の場としてはもちろん、お一人でゆったりと過ごす時間にも活用いただける落ち着いた空間設計となっています。
24時間の見守り体制
日常の中に自然と余裕が生まれる心地よい住まいです。館内には24時間の見守り体制が整っており、日々の暮らしをしっかりとサポートしています。また、看護師による健康面でのサポートも受けられるため、安心して長くお住まいいただけます。
バリアフリーの安心設計
さらに、バリアフリー設計や生活導線に配慮した住まいづくりにより、将来を見据えた快適な暮らしを実現しています。ぜひ一度、ご検討いただければと思います。お待ちしております。
デュオセーヌさいたまサウスの施設詳細
施設詳細
- 施設名称デュオセーヌさいたまサウス
- 施設種別 その他高齢者向け住宅
- 施設住所埼玉県蕨市中央7-70-1
- 建物構造階数鉄筋コンクリート造8階建
- 開設年月日2025年03月31日
- 建設年月日2025年03月01日
- 敷地面積3,419.91㎡
- 延床面積8,538.99㎡
- 入居定員112人
- 居室総数112室
- 居室面積 47.53㎡ 〜 70.1㎡
- 居住の権利形態所有権方式
- 居室設備トイレ、洗面台、ダイニング、キッチン、浴室、バルコニー、収納
- 共用施設設備ラウンジ、レストラン、娯楽室、多目的室、テラス、駐車場、駐輪場
- 運営会社 株式会社フージャースコーポレーション
- 運営所在地東京都千代田区丸の内2-2-3丸の内仲通りビル10階
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デュオセーヌさいたまサウスのサービス内容
【即入居可！※】老人ホームとは違うシニア向け分譲マンション「デュオセーヌさいたまサウス」、埼京線「戸田公園」駅最寄に誕生。 京浜東北線と埼京線で、池袋・東京へも快適な都心アクセスが叶う。ご夫婦やきょうだい、ペットとも暮らせるシニア向け分譲マンション。１LDK・２LDK/47㎡～70㎡。24時間365日スタッフ常駐。レストラン併設、訪問看護・訪問介護サービス連携。ご入居者専用・無料バス運行予定。 ※諸手続完了後 所在地：埼玉県蕨市中央七丁目70番1(他)、埼玉県戸田市下戸田一丁目25番2(地番) 交通：JR京浜東北線「蕨」駅(西口)徒歩21分JR京浜東北線「西川口」駅(西口)徒歩24分JR埼京線「戸田」駅(東口)徒歩21分JR埼京線「戸田公園」駅(東口)徒歩18分 用途地域・地区：第一種住居地域・準防火地域 敷地面積：3,419.91㎡ 建築面積：1,456.03㎡ 建築延床面積：8,525.60㎡（このうち容積率対象面積6,830.78㎡） 構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上8階建 総戸数：住宅112戸（他に管理運営室、介護事務所等) 建築確認番号：BCJ23本建確048(令和5年7月27日付)BCJ23本建確048変1（令和6年12月19日付） 分譲後の権利形態：敷地：専有面積割合による所有権の共有建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 竣工後の管理形態：管理会社に委託（常駐） 駐車場：39台(平置き39台(うち身障者用2台、介護事務所用3台、来客用駐車場1台、電気自動車充電兼来客用駐車スペース1台(月額使用料:(100円/1時間（予定）)月額使用料：12,000円～13,000円) シニアカー置場：2台(月額使用料：1,000円) 自転車置場：56台(前輪ラック式、月額使用料：500円) 竣工予定時期：2025年2月竣工済 入居予定時期：即入居可※諸手続完了後 入居条件：満40歳以上、ご自身で身の回りのことができ、共同生活が可能な方。またご入居には一定の審査がございます。（複数入居の場合、1名が左記対象外でも審査により入居が可能な場合がございます。） 身元引受人：原則必要 施工：埼玉建興株式会社 管理会社：株式会社フージャースウェルビーイングパートナーズ 売主：株式会社フージャースコーポレーション お問い合せ：「デュオセーヌさいたまサウス」現地販売センター 販売期：第3期1次先着順 販売価格：2,998万円～5,998万円 最多価格帯：3,500万円台（2戸） 販売戸数：10戸 間取り：1LDK・2LDK 専有面積：47.53㎡～65.17㎡ バルコニー面積：8.8㎡～11.9㎡ 管理費（月額）：57,080円～78,270円 修繕積立金（月額）：6,650円～9,120円 修繕積立基金 (引渡時一括払)：1,330,900円～1,824,800円 管理準備金 (引渡時一括払)：127,400円～174,700円 その他費用：レストラン運営維持費（月額）：9,500円（税込）、インターネット利用料（月額）：440円（税込）、※入居者1名増加につき追加ライフサービス費加算(金額25,000円) 販売スケジュール：先着順申込受付中 取引条件の有効期限：2026/10/31 備考：※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。申込の際には、お薬手帳及び年金証書（2年分）または年金手帳、顔写真付きの身分証明書(運転免許証もしくはマイナンバーカード）および認印が必要です。借入のご希望がある場合は、直近2年分の収入を証明できる書類をご持参ください。 次回更新予定日：2026/9/30
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