デュオセーヌ千葉蘇我
（でゅおせーぬちばそが）
- 入居時費用
- 3,702.3万円〜
- 月額費用
- 7.4万円〜
千葉寺駅から471m 、蘇我駅から571m 、大森台駅から1.4km
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デュオセーヌ千葉蘇我の口コミ（1件）
-
見学女性 投稿時期：2026年07月
総合評価
- 施設の雰囲気5
- スタッフの対応3
- アクセス・周辺環境3
- 費用・料金3
- 食事-
施設の雰囲気について
エントランス、共用部分、居室内など全体的に落ち着いた高級感があり、施工もしっかりしているように見えました。
スタッフの対応について
エントランスにいらしたスタッフはごく一般的な対応と感じました。過剰な丁寧さより良いのかもしれませんが、物件が高級感があるだけに物足りなく感じる方がいるやもしれません。
アクセス・周辺環境について
蘇我駅から徒歩圏内ということで、シニア向けマンションとしては良いと感じました。ただ、路線バスの便数が少ないと聞きましたので、シャトルバスが増便されると助かります。
費用・料金について
私共にとっては決して低廉という訳ではありませんが、あの物件内容としては妥当ではないかと感じました。。
デュオセーヌ千葉蘇我を検討した方のご相談事例
一人暮らしで膝や肩の痛みが不安です。元気なうちに、親族の近くで見守りのある住まいを見学することはできますか？
ご相談内容
ご相談者：女性
ご対象者：本人（77歳、自立）
ずっと一人暮らしをしてきたんですが、最近膝や肩の痛みが出てきて、このまま今の家で暮らし続けられるか不安になってきました。できれば親族が住んでいるエリアの近くに引っ越して、いざという時に様子を見てもらえるようにしたいなと考えています。ただのマンションではなくて、必要な時に相談できたり見守ってもらえたりするようなところがいいですね。いつ入居するかや、今の家の整理のこともあるので、まずは家族と一緒にゆっくり検討したいと思っています。
にお任せください！
いい介護では、お元気なうちからお住み替えを考える場合こそ、将来の安心感だけでなく、普段の暮らしやすさを現地でしっかりと確かめていただくことが重要です、とお伝えしました。ご相談者様は現在ご自立された生活を送られていらっしゃいますので、介護が必要だからと焦るのではなく、ご親族が訪れやすい場所であることや、見守りのある環境といったご希望をまずは一緒に整理いたしました。一度体調不良で見学を見送られた経緯もございましたので、同行されるご親族のご都合に合わせて、無理のない日程で再調整させていただいております。見学当日は、事前にしっかりとご説明をした上で現地をご案内する流れをお作りしました。また、ご自宅の整理とご入居の時期は連動しやすいため、ご見学の後にご家族で優先順位を話し合っていただく進め方をご提案いたしました。
入居相談員からの一言アドバイス
お元気なうちのお住み替えは、ご体調が安定されている日に見学日を設定し、同行されるご親族と一緒に生活動線をしっかり確認していただくことが大切です。ご入居の時期を急ぐ前に、まずはご自宅の整理にどれくらい期間が必要かも書き出してみましょう。見学の延期は決してマイナスではなく、ご自身が納得いくお住まいを選ぶための大切な準備期間になりますよ。
本人の身体状況や必要な支援がまだよく分からないのですが、まずは資料を見ながら検討することはできますか？
ご相談内容
ご対象者：本人（65歳）
親の施設入居を検討し始めているんですが、本人の今の身体の状況とか、どういうサポートが必要なのか、まだちゃんと整理できていなくて悩んでいます。いきなり候補を絞り込むんじゃなくて、まずは色々な施設の資料を見ながら、費用とか受け入れの条件、生活の雰囲気なんかの違いを比べてみたいんです。家族の間でもゆっくり条件を話し合いたくて。まずは資料を送っていただき、その内容を見てからまた相談させてもらえないでしょうか？
にお任せください！
いい介護では、まだお身体の状況が整理できていない段階であれば、まずは資料をご覧になりながら、どのような支援が必要か、どんな暮らしを希望されているかをご確認いただくことが大切だとお伝えしました。老人ホームは、たとえ空室があっても、必要なサポート内容によって受け入れできるかどうかが変わってまいります。ですので、先に条件を整理していただいた方が、後々比較しやすくなるんです。 まずはご指定の送付先へいくつか資料を発送し、ご家族で複数の選択肢をご検討いただけるように手配いたしました。資料をご覧いただいた後、気になる点をお伺いしながら、ご本人様の状況に合う候補を具体的に絞り込んでいく流れをご案内し、ご家族のペースに合わせて次のご相談へと繋げさせていただきました。
入居相談員からの一言アドバイス
資料を見る際は、設備や写真だけで決めず、対象者に必要な支援を施設がどこまで担えるかを確認しましょう。身体状況が未整理でも、困っている場面を書き出すと相談が進みます。候補は空室の有無も含めて早めに比べることが大切です。
自立して暮らしながら高齢の猫と住み替えたいです。分譲住宅を将来売却できるか不安です
ご相談内容
ご相談者：女性
ご対象者：本人（70歳、自立）
高齢の猫と一緒に暮らせる住み替え先を探しています。見学した住まいは環境に魅力を感じていますが、賃貸ではなく分譲である点に悩んでいます。将来、介護が必要になって住み替える際に売却できるのか、資金計画に無理がないかを確認したいです。獣医師にも猫の環境変化について相談し、猫への負担と今後の暮らしの両方を大切にしながら、家族や金融機関とも話し合ったうえで改めて見学し、方向性を決めたいです。
にお任せください！
いい介護では、猫と暮らせる住まいは選択肢が限られ、犬は可でも猫は条件が異なる場合があるため、飼育条件を契約前に細かく確認する重要性をお伝えしました。分譲型は、将来の健康状態の変化で住み替える可能性も踏まえ、購入時の資金だけでなく売却まで含めた資金計画が判断材料になると整理しました。過去に分譲住戸の売却支援につながった例もあることを共有しました。ただし、売却時の条件は個別に異なるため、金融機関や家族と確認していただく流れをご案内しました。再見学では、暮らしやすさと猫の負担の両面を確かめ、急がず方向性を固めることをご提案しました。
入居相談員からの一言アドバイス
ペット可でも、猫は対象外だったり、種類や頭数、共用部での移動方法まで条件が分かれたりします。猫と暮らす場合は必ず書面で確認しましょう。分譲型は気に入った時点で売却時の想定も同時に確かめ、家族と資金計画を整理してから再見学すると判断軸が明確になります。
今日明日の見学予約も受付中！
土日祝日も見学できます
人気のこだわり条件
デュオセーヌ千葉蘇我のこだわり
マンション内には24時間365日体制でスタッフが常駐。夜間の緊急時にも迅速に対応できます。さらに看護師の有資格者も勤務し、健康相談がいつでも可能です。近隣の医療機関とも連携しているので、医師によるケアも受けられます。 さらに建物内には居宅介護支援事業所、訪問介護・訪問看護事業所も併設しています。
おすすめポイント
- ①豪華な共用部・シニア世代が暮らしやすい居室設備。高級ホテルのようなラウンジ、レストラン、温泉大浴場が整備されています。
- ②24時間365日体制でスタッフが常駐。医療・看護・介護のケア体制が整い、入居者様の暮らしと健康を支えます。
- ③京成千原線「千葉寺」駅から徒歩9分、JR「蘇我」駅から徒歩12分。東京方面からもお越しになりやすい立地です。
デュオセーヌ千葉蘇我のアクセス・入居条件
施設住所
千葉県千葉市中央区宮崎1-18-57
アクセス
京成千原線「千葉寺」駅より徒歩9分 JR京葉線・外房線・内房線「蘇我」駅より徒歩12分
運営会社
施設概要
老人ホームとは違う所有権型のシニア向け分譲マンションです。ご購入後は相続・売却も可能。24時間の見守り体制が整い、看護師資格を持つスタッフが常勤。介護サービス事務所も併設しています。
入居条件
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自立
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要支援1
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要支援2
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要介護1
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要介護2
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要介護3
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要介護4
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要介護5
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入居時年齢相談可能
こだわり
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高級
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NEWオープン
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駅徒歩10分以内
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夫婦・二人部屋
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ペット可
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居室広め
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近くに公園あり
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近くに商業施設あり
サービス
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レク充実
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イベント充実
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娯楽あり
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セレクトメニューあり
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駅送迎サービスあり
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ネット回線あり
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訪問歯科あり
設備・人員体制
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日中看護師配置
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居室トイレあり
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居室浴室あり
-
居室キッチンあり
-
収納スペースあり
ご見学の流れ
デュオセーヌ千葉蘇我にご相談・ご紹介があった方の傾向
「デュオセーヌ千葉蘇我」へご相談やご紹介のあった方（ご入居を検討されている方）のご年齢・介護度・認知症の状況・普段の生活の様子（ADL）をまとめています。
※「いい介護」のご紹介33件のうち有効なデータをもとに集計
「いい介護」からご紹介した方の傾向
「デュオセーヌ千葉蘇我」にご相談・ご検討されている方は、主に70代未満から70代の方が多く、全体の70%を占めています。介護度に関しては、自立している方が非常に多く、97%に達しています。比較的若く、健康状態が良好な方々が多く検討されています。
認知症の割合は約4%と非常に低く、日常生活においても自立している方が96%と大多数を占めています。これにより、ご自身のペースで生活を楽しむことができ、豊かな時間を過ごせる環境が整っています。
このため、「デュオセーヌ千葉蘇我」は、まだまだ元気で自立した生活を続けたいという方やそのご家族に多く相談される傾向があります。快適な生活を求める方には最適な選択肢となるでしょう。
※「いい介護」のご紹介データを元にAIが要約
- 70代未満 (27%)
- 70代 (43%)
- 80代 (23%)
- 90代以上 (7%)
- 自立 (97%)
- 要介護1 (3%)
※介護認定を申請中、区分変更中、不明などを除く
- 無し (96%)
- 軽度 (4%)
※程度不明などを除く
- 自立 (96%)
- 要介助 (4%)
入居可能かどうかは、ご入居を検討されている方のご状況や施設の受け入れ体制によって異なるため、
同じ条件であっても入居が難しい場合があります。詳しくは「いい介護」の入居相談員にご相談ください。
今日明日の見学予約も受付中！
土日祝日も見学できます
デュオセーヌ千葉蘇我に関するよくある質問
【見学予約】デュオセーヌ千葉蘇我の見学はできますか？
デュオセーヌ千葉蘇我の見学は予約制で行っております。
予約なしでの見学はご案内スタッフの確保や衛生管理などの観点からお断りさせていただく可能性が非常に高いため「いい介護」からご予約をお願いいたします。
ご予約につきましては、Webフォーム、もしくは無料お電話窓口にて承ります。
施設や老人ホームの入居に関するご質問・ご相談については、些細なことでも介護施設・老人ホームのプロである、いい介護相談員までお気軽にお問い合せください。
【資料請求】デュオセーヌ千葉蘇我の資料、パンフレットをもらうことはできますか？
デュオセーヌ千葉蘇我の資料・パンフレットは、簡単にお取り寄せいただくことが可能です。
Webフォームにてお取り寄せください。
いい介護入居相談窓口では、地域の介護施設・老人ホームに精通した相談員がお客様のご希望に合った施設やお住まいをご提案することも可能ですので、お気軽にお問い合せください。
【空室状況】デュオセーヌ千葉蘇我の空室状況を教えてください。
デュオセーヌ千葉蘇我の10月13日時点での空室状況は「予約受付中」です。
空室状況は常に変わりますので、今現在の空室状況につきましてはフォームにてお問い合せください。
その他、お客様のご希望条件にマッチした、空室がある施設や老人ホームをお探しすることも可能です。
今日明日の見学予約も受付中！
土日祝日も見学できます
この施設について、より詳しく知りたいことは何ですか？
デュオセーヌ千葉蘇我の特徴・風景
マンション内の共用部には、楽しいシニアライフを支える設備が整っています。広々とした多目的室ではサークル活動が日々おこなわれ、カラオケルームは入居者様同士でパーティなどを開催する場所としても便利。プレイラウンジでは囲碁や麻雀、将棋も楽しめます。 また敷地内には駐車場を整備し、ご家族・ご友人のお車での来館にも対応。さらに入居者様用のシャトルバスもあり、駅や病院、スーパーなどを巡回しています。
安全で快適な住環境で充実の日々を過ごせます
居室は全部で4タイプあり、専有面積は最低でも54.48㎡以上。最も広いお部屋だと63.73㎡もあります。室内には愛用の家具・家電を持参でき、レイアウトも入居者様の自由です。 各居室にはキッチン、浴室など生活に必要な機能を完備。入居者様の安否を確認できるライフセンサーも設置されています。
24時間365日の支援体制で安心
マンション内にはコンシェルジェカウンターがあり、24時間365日常駐するスタッフが昼夜問わず対応。暮らしの困りごとなど、どんなことでも相談できます。 さらに居宅介護支援、訪問介護など各種介護サービス事業所も併設。要介護の方を支える環境が整っています。連携医療機関の医師の支援も受けられます。
徒歩圏内に2つの駅があり、お買い物もしやすい立地です
周辺は民家やマンションが立ち並ぶ静かな住宅地で、近隣には「宮崎公園」や「石橋記念公園」など散歩コースになる公園が複数立地。病院、スーパーも徒歩圏内にあります。 さらに徒歩12分の場所にあるJR「蘇我」駅は京葉線の始発駅。余裕を持って駅に到着すれば、東京・千葉方面へ座って乗車できます。
内観・外観
外観
7階建て、全144邸のシニア向け分譲マンションです。敷地内には多種多様な樹木・草花を植栽。四季折々の風景を楽しめます。
ラウンジ
広々としたスペースで、待ち合わせ場所やおしゃべりを楽しむ場所として活用できます。壁一面にガラス戸があり、外の風景が美しいです。
居室
全室に広々としたバルコニーが整備されています。室内はバリアフリー設計の安全な住環境。つまずきなどの事故を防げるように、段差を解消しています。
寝室
全室に大型ベッドを設置できる寝室があり、リビングとは別のお部屋で寝起きが可能です。落ち着きのある空間で睡眠できます。
浴室
居室は全室に浴室を完備。転倒防止のため、壁には手すりが設置されています。大きな鏡があり、棚も多くて使いやすい設計です。
キッチン
本格的な料理ができるキッチンも全室に整備。歩いて数分の場所にあるスーパーで食材を買ってきて、自室にて調理ができます。
レストラン
共用部には高級レストランが併設され、本格的な料理を楽しめます。栄養バランスを考え、味にもこだわったメニューを提供しています。
温泉大浴場
石目調タイルの温泉大浴場で、手足を伸ばしてゆっくりとお風呂を楽しめます。リウマチ、腰痛、神経痛、肩こりなどに効能があるお湯を使用しています。
食事
食事
日々のお食事はレストランで召し上がれるほか、自室のキッチンにて調理もできます。お好み・ご希望に合わせて選択が可能です。
イベント
イベント
入居者様同士の交流が盛んで、サークル活動など多くのコミュニティが形成されています。多目的室やカラオケルームなど活動の場となる設備もあります。
デュオセーヌ千葉蘇我の施設詳細
施設詳細
- 施設名称デュオセーヌ千葉蘇我
- 施設種別 その他高齢者向け住宅
- 施設住所千葉県千葉市中央区宮崎1-18-57
- 建物構造階数鉄筋コンクリート造地上7階、地下1階建
- 開設年月日2026年03月31日
- 建設年月日2026年02月15日
- 敷地面積4,955.21㎡
- 延床面積9,631.94㎡
- 居室総数144室
- 居室面積 47.28㎡ 〜 63.73㎡
- 居住の権利形態所有権方式
- 土地の権利形態専有面積割合による所有権の共有
- 建物の権利形態専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
- 居室設備洗面室、浴室、トイレ、キッチン、シューズインクローゼット、玄関ベンチ、玄関人感センサー、足元保安灯、ウォークインクローゼット、緊急コールボタン、クローゼット、床暖房、バルコニー、
- 共用施設設備駐車場、バイク置場兼シニアカー置場、自転車置場、ラウンジ、コンシェルジュカウンター、健康相談室兼応接室、多目的室、レストラン、カラオケルーム、大浴場、ごみ置き場
- バリアフリー玄関と廊下、洗面室と浴室などの段差をなくしている
- 運営会社 株式会社フージャースコーポレーション
- 運営所在地東京都千代田区丸の内2-2-3丸の内仲通りビル10階
#自立 #要支援 #要支援1 #要支援2 #要介護 #要介護1 #要介護2 #要介護3 #要介護4 #要介護5 #二人部屋 #老人ホーム #介護施設 #その他高齢者向け住宅
協力医療機関
- 医療機関名斎藤労災病院
- 診療科目内科、外科、整形外科、呼吸器内科、肛門外科、消化器内科、消化器外科、皮膚科、リハビリテーション科、泌尿器科、乳腺外科、
- 協力内容診療ほか
- 医療機関名そがセントラルクリニック
- 診療科目整形外科、リハビリテーション科、美容皮膚科、内科
- 協力内容診療ほか
- 医療機関名ラビット歯科
- 診療科目歯科
- 協力内容診療ほか
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土日祝日も見学できます
デュオセーヌ千葉蘇我のサービス内容
【堂々完成】老人ホームとは違う所有権型シニア向け新築分譲マンション。千葉駅へ直通5分。千葉副都心でアクティブライフを。1LDK・2LDK／47㎡台～63㎡台／シニアのための快適な設備・仕様をご用意。24時間スタッフ常駐。レストラン・介護事務所併設。専用シャトルバス運行 所在地：千葉県千葉市中央区宮崎一丁目18番57（地番） 交通：JR京葉線・外房線・内房線「蘇我」駅徒歩12分京成千原線「千葉寺」駅徒歩9分 用途地域・地区：第一種中高層住居専用地域 敷地面積：4,955.21㎡ 建築面積：2,113.28㎡ 建築延床面積：11,374.45㎡（このうち容積対象面積は 9,631.94㎡となります） 構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上7階建 地下1階 総戸数：住戸144戸（他に管理運営室、介護事務所等） 建築確認番号：第UHEC建確R050917号（令和6年3月28日付）第UHEC建確R050917変1号（令和6年6月24日） 分譲後の権利形態：敷地: 専有面積割合による所有権の共有建物: 専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 竣工後の管理形態：管理組合結成後、管理会社に委託 （常駐） 駐車場：平置47台（身障者用１台含む）（月額使用料：13,000円・14,000円）、他に介護医療者用駐車場2台、シャトルバス用駐車場1台 シニアカー置場：3台（月額使用料：1,000円） 自転車置場：44台（前輪ラック式）、他に訪問介護事務所用等5台（平置）（月額使用料：300円） 竣工予定時期：2026年2月竣工済 入居予定時期：即入居可※諸手続完了後 入居条件：満40歳以上、ご自身で身の回りのことができ、共同生活が可能な方。またご入居には一定の審査がございます。（複数入居の場合、1名が左記対象外でも審査により入居が可能な場合がございます。） 身元引受人：原則必要 施工：株式会社長谷工コーポレーション 管理会社：株式会社フージャースウェルビーイングパートナーズ 売主：株式会社フージャースコーポレーション お問い合せ：「デュオセーヌ千葉蘇我」マンションギャラリー 販売期：先着順 販売価格：3,590万円～6,500万円 最多価格帯：4,400万円台（4戸） 販売戸数：22戸 間取り：1LDK・2LDK 専有面積：50.37㎡～63.73㎡ バルコニー面積：8.2㎡～13.3㎡ 管理費（月額）：62,080円～83,680円 修繕積立金（月額）：7,800円～10,520円 修繕積立基金 (引渡時一括払)：945,600円～1,274,600円 管理準備金 (引渡時一括払)：108,800円～146,600円 その他費用：インターネット利用料（月額440円/戸（税込））、レストラン運営維持費（月額8,800円/戸（税込））※入居者1名増加につき追加ライフサービス費加算(金額25,000円) 販売スケジュール：先着順申込受付中 取引条件の有効期限：2026/10/31 備考：※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。申込の際には、お薬手帳及び年金証書（2年分）または年金手帳、顔写真付きの身分証明書(運転免許証もしくはマイナンバーカード）および認印が必要です。借入のご希望がある場合は、直近2年分の収入を証明できる書類をご持参ください。 次回更新予定日：2026/5/31 販売期：キャンセル住戸登録抽選 販売価格：2,990万円 販売戸数：1戸 間取り：1LDK 専有面積：50.37㎡ 所在階：2階 バルコニー面積：8.8㎡ 管理費（月額）：66,140円 修繕積立金（月額）：8,310円 修繕積立基金 (引渡時一括払)：1,007,400円 管理準備金 (引渡時一括払)：115,900円 その他費用：インターネット利用料（月額440円/戸（税込））、レストラン運営維持費（月額8,800円/戸（税込））※入居者1名増加につき追加ライフサービス費加算(金額25,000円) 販売スケジュール：2026年11月20日(金)より登録受付開始 登録受付期間：2026年11月20日(金)～11月22日(日)17時 抽選日時：2026年11月23日(月・祝)17時 登録受付場所・抽選場所：株式会社フージャースコーポレーション本社 備考：※お申込み・ご登録の際は、ご印鑑（認印）、お薬手帳及び年金証書（2年分）または年金手帳、顔写真付きの身分証明書（マイナンバーカード、運転免許証）をご持参ください。※ご登録にはご資金計画の確定が必要です。住宅ローンご利用の方は、事前審査の承認取得が条件となります。予めご了承ください。 取引条件の有効期限：2026年11月22日(日) 次回更新予定日：2026/3/31
今日明日の見学予約も受付中！
土日祝日も見学できます
千葉県千葉市中央区にある入居相談員のイチオシ施設
グッドタイム リビング 千葉みなと／海岸通
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費用
入居：135.6万円 〜 2,112.0万円
月額：30.9 〜 82.6万円
自立 / 要支援1 / 要支援2 / 要介護1 / 要介護2 / 要介護3 / 要介護4 / 要介護5 / 認知症可 / 認知症重度可
日中看護師配置 / デイサービス併設 / 看取り・ターミナルケア / 居室介護ベッドあり / 居室トイレあり / 居室浴室あり / 居室キッチンあり / 居室家具付き / 入浴週3回以上 / 機械浴あり
いい介護入居相談員の おすすめコメント
まるでリゾートホテルのような空間に、心がふわっと軽くなりました！
まず、建物に入ってすぐに感じたのが、まるで高級ホテルのような広々としたフロントロビー。カフェも併設されていて、ご家族が来た時にも一緒にくつろげる空間があるんです。これだけで、なんだか心がホッとします。
2人部屋では、窓から東京湾が一望できて、天気が良ければ富士山まで見えるんですよ！まるで毎日が旅行のようで、ご夫婦での入居もできるっていうのが嬉しいポイント。
さらに、共有スペースにはジャグジーやサウナ、フィットネスルームまで完備されていて、「ここでずっと暮らせたら最高だな」と感じました。
何より印象的だったのが、スタッフの皆さんの対応。インカムや介護記録システムで効率化しながらも、「人の手をかける温かさ」を大切にしていて、一人ひとりに丁寧に接してくれているのが伝わってきました。毎月の研修でマナーや接遇もきっちり学んでいて、長く働いているスタッフさんが多いから、安心感も違います。
アクティビティも充実していて、昭和歌謡やボッチャなど、毎日5つほどのプログラムがあるんです。孤独感を感じる暇もないくらい楽しく過ごせそうですよ。
体験的に1ヶ月入居してみることもできるので、「ちょっと試してみたいな」という方にもぴったりです。住まいとして、心も身体もゆったりと過ごしたい方には、ぜひ一度見に行ってほしい施設です！