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サービス付き高齢者向け住宅とは

サービス付き高齢者向け住宅とは、基本的に介護の必要性がない自立している高齢者のための住まいです。

また、介護が必要になった場合は、訪問介護事業所など外部サービスとの契約をすることで必要な分だけのサービスを受けることができます。


最近では、サービス面や設備面などを充実している住まいも増え、選べる住まいの幅が広がっています。「まだ元気でご飯も自分で作っているが、将来的に心配だから安心して生活できる住まいに入居したい！」とのことであれば入居に関して検討していきましょう。

老人ホームでのサービス付き高齢者向け住宅に関するよくある質問

サービス付き高齢者向け住宅にはどんな種類がありますか？

サービス付き高齢者向け住宅には「一般型」と「介護型」の2種類があります。「一般型」は、介護が必要になった場合、訪問介護やデイサービスなどの外部サービスを個別に契約をして利用し、比較的自由度の高い生活を送ることができます。

一方、「介護型」では、「介護スタッフが24時間常駐」「看護師の日中常駐」という人員配置義務が適用されているため、介護度が高い人も安心して生活することができます。

サービス付き高齢者向け住宅は初期費用が必要ですか？

「一般型」の場合、通常の賃貸借契約と同様に敷金として賃料の2～3カ月分が設定されており、礼金や更新料は不要です。

一方で「介護型」の場合、初期費用として数十～数百万円ほどかかります。この初期費用は主に「前払い金」と呼ばれ、一定期間の家賃を前払いするものです。一定期間の家賃を前払いすることで月額費用を抑えることができます。

サービス付き高齢者向け住宅ではどんなサービスが受けられますか？

基本的に受けられるサービスとして「安否確認」「生活相談」が挙げられます。

また必要に応じて受けられるサービスとして、「生活支援サービス」「身体介護」「レクリエーション」「リハビリ・医療行為」が挙げられます。施設によっては提供していないところもあるので、サービスに関しては施設側へ確認しましょう。

福岡県の介護施設・老人ホームの相場情報

市区町村 中央値 平均値
入居一時金 月額費用 入居一時金 月額費用
北九州市門司区 5.0万円 12.4万円 6.7万円 12.8万円
北九州市若松区 20.0万円 14.1万円 20.0万円 14.9万円
北九州市小倉北区 31.8万円 15.8万円 347.9万円 16.4万円
北九州市小倉南区 13.8万円 12.9万円 13.5万円 12.5万円
北九州市八幡西区 20.0万円 12.5万円 22.0万円 12.3万円
福岡市東区 44.9万円 15.8万円 631.4万円 17.5万円
福岡市博多区 593.2万円 20.5万円 784.1万円 26.0万円
福岡市中央区 1,000.0万円 18.0万円 1,318.6万円 19.7万円
福岡市南区 280.9万円 20.6万円 938.0万円 30.1万円
福岡市西区 20.0万円 15.1万円 279.0万円 15.3万円
福岡市城南区 30.0万円 15.1万円 281.8万円 18.8万円
福岡市早良区 1,498.0万円 29.0万円 1,780.5万円 39.0万円
久留米市 27.6万円 12.7万円 876.5万円 13.7万円
筑紫野市 576.0万円 13.5万円 733.5万円 16.3万円
春日市 20.4万円 15.3万円 184.9万円 16.4万円
大野城市 15.0万円 14.5万円 539.4万円 14.3万円
太宰府市 75.0万円 18.0万円 134.4万円 18.3万円
那珂川市 10.0万円 12.6万円 16.7万円 12.3万円
宇美町 12.0万円 11.0万円 13.3万円 12.1万円
施設種別 中央値 平均値
入居一時金 月額費用 入居一時金 月額費用
介護付き
有料老人ホーム		 360.0万円 14.9万円 961.7万円 16.7万円
住宅型
有料老人ホーム		 750.0万円 17.7万円 1,225.3万円 26.6万円
サービス付き
高齢者向け住宅		 16.3万円 16.6万円 21.9万円 17.5万円
グループホーム 20.0万円 12.0万円 21.6万円 11.7万円

サービス付き高齢者向け住宅とは

  • サービス付き高齢者向け住宅（サ付き、サ高住）とは、基本的に介護の必要性がない自立している高齢者のための住まいで、概念として「一般型」と「介護型」の2種類に分かれています。 「一般型」では、介護が必要になった場合、訪問介護やデイサービスなどの外部サービスを個別に契約することになります。契約形態は通常の賃貸住居と同じ賃貸借契約がほとんど。生活の自由度は高く、今までの生活と変わらない形で過ごすことができます。 一方「介護型」は、「介護スタッフが24時間常駐」「看護師の日中常駐」という人員配置義務が適用されており、施設スタッフによる介護サービスを受けられるため、日々安心して生活することができます。介護付き有料老人ホームと似た形態であり、契約も利用権契約であることが多いです。 料金も「一般型」と「介護型」で異なります。「一般型」の場合、初期費用は敷金として賃料の2～3ヵ月分に設定されているのが一般的。そのため、数十万円のことが多いです。月額費用は10～30万円で、介護サービスや食事費用については、利用した分だけ支払います。「介護型」の場合は、初期費用として数十～数百万円ほどかかります。 この初期費用は「前払い金」と呼ばれるもので、一定期間の家賃を前払いしてしまうもの。入居時に支払う額としては大きくなってしまいますが、その分、月額費用を抑えることができます。月額費用は15～40万円で、介護サービスや食事費用については、定額で支払うことになります。 参考：サービス付き高齢者向け住宅の特徴、費用、サービス内容を徹底解説！

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