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1分で分かる老人ホームの種類

公的施設よりも入居しやすい、民間の老人ホーム4種類の特徴、入居条件、費用相場をご紹介します。

  • 介護付き有料老人ホーム

    ホーム内で介護・看護サービスを提供
    介護士が常駐しており安心
    介護付き有料老人ホーム
    入居条件
    基本65歳以上 / 自立〜要介護5
    費用相場
    入居費用： 0〜数千万円
    月額費用： 8.5万円〜

  • 住宅型有料老人ホーム

    自宅と同様に外部の介護サービスを利用
    ホーム独自のサービスを組み合わせることも可能
    住宅型有料老人ホーム
    入居条件
    基本60歳以上 / 自立〜要介護5
    費用相場
    入居費用： 0〜数千万円
    月額費用： 8万円〜

  • サービス付き高齢者向け住宅

    バリアフリー構造の賃貸住宅
    自宅と同様に外部の介護サービスを利用
    サービス付き高齢者向け住宅
    入居条件
    基本60歳以上 / 自立〜要介護3
    費用相場
    入居費用： 0〜数千万円
    月額費用： 10万円〜

  • グループホーム

    要支援2以上の認知症の方が対象
    少人数で共同生活を送る
    グループホーム
    入居条件
    基本65歳以上 / 要支援2以上
    費用相場
    入居費用： 0〜100万円
    月額費用： 10万円〜

どれを選べばいいか分からない方も
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サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）を検討中の方へ

老人ホームとは違う「賃貸借契約」です

一般的な賃貸住宅と同じ契約形態のため、有料老人ホームの「利用権方式」とは借主としての権利（更新や原状回復など）が異なります。


義務なのは「安否確認」と「生活相談」のみ

食事や入浴、介護サービスはオプション契約になることが一般的です。基本料金にどこまで含まれているか、契約書でしっかり確認しましょう。


「一般型」と「介護型」では体制が全く異なります

夜間対応がほぼない「一般型」と、介護付き有料老人ホームに近い「介護型」があります。ご自身の希望に合うタイプかを最初に確認することが大切です。


初期費用は「敷金」メインで抑えやすい

有料老人ホームのような高額な入居一時金がかからない施設が主流のため、入居時のまとまった費用負担を抑えやすいのがメリットです。

老人ホームでのサービス付き高齢者向け住宅に関するよくある質問

サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）の入居条件を教えてください

  • 原則として、60歳以上の高齢者、または要介護認定を受けている60歳未満の方が対象です。
  • 基本的には自立して生活できる方や、軽度の要支援・要介護状態の方が多く入居されています。
  • ただし、施設内に介護スタッフが常駐する「介護型」のサ高住であれば、要介護度が高い方や認知症の方でも入居可能な場合があります。

一般的な「有料老人ホーム」との違いは何ですか？

最大の違いは「契約形態」と「基本サービスの内容」です。

  • サ高住はバリアフリー構造の「賃貸住宅」であり、有料老人ホームとは異なり一般的なマンションなどと同じ「賃貸借契約」を結びます（借主としての権利が守られやすい特徴があります）。
  • 施設側が提供を義務付けられているサービスは「安否確認」と「生活相談」のみです。
  • 食事の提供、入浴介助、清掃などの生活支援や介護サービスは、すべて「オプション契約（または外部事業者との個別契約）」となります。

「一般型」と「介護型」という2つの種類があるのはなぜですか？

入居者の介護度に合わせて、受けられるサポート体制が全く異なるためです。

  • 【一般型】日中のみスタッフが常駐し、介護が必要な場合は外部の訪問介護などを利用します。自由度が高くこれまでの生活に近い暮らしができます。
  • 【介護型】介護付き有料老人ホームと同等の基準を満たしており、施設の介護スタッフが24時間常駐して直接介護を行います。

※見学の際は、その施設がどちらのタイプなのかを必ず最初に確認しましょう。

将来、介護度が重くなったり医療ケアが必要になった場合も住み続けられますか？

  • 「一般型」の場合、夜間の手厚い介護や、日常的な医療行為が必要になると、外部サービスだけでは対応しきれず退去（住み替え）が必要になるケースが多くあります。
  • 「介護型」であれば、24時間体制でのサポートや看取りに対応している施設も多いため、重度化しても住み続けられる可能性が高いです。
  • パンフレットを見る際は、基本料金でどこまでカバーされるのか、退去要件はどうなっているのかを契約書で確認することが重要です。

初期費用（入居時の費用）はどれくらいかかりますか？

  • サ高住（特に一般型）の初期費用は、通常の賃貸アパートと同じように「敷金（家賃の数ヶ月分）」のみであることが主流です。
  • 有料老人ホームのような高額な「入居一時金（数百万円〜数千万円）」がかからない施設が多いため、入居時のまとまった費用負担を大きく抑えやすいのがメリットです。

福岡県の介護施設・老人ホームの相場情報

市区町村 中央値 平均値
入居一時金 月額費用 入居一時金 月額費用
福岡市 46.6万円 22.8万円 839.9万円 29.4万円
北九州市 15.0万円 14.9万円 94.4万円 16.6万円
北九州市門司区 0.0万円 14.0万円 81.7万円 14.8万円
北九州市若松区 20.0万円 15.4万円 13.8万円 15.5万円
北九州市戸畑区 5.0万円 15.6万円 8.8万円 15.1万円
北九州市小倉北区 21.0万円 16.1万円 163.0万円 18.3万円
北九州市小倉南区 4.0万円 13.6万円 8.7万円 13.2万円
北九州市八幡東区 25.0万円 15.4万円 375.1万円 20.4万円
北九州市八幡西区 15.7万円 13.4万円 15.0万円 15.8万円
福岡市東区 26.0万円 19.7万円 282.6万円 21.6万円
福岡市博多区 135.4万円 21.2万円 588.2万円 27.8万円
福岡市中央区 1,262.8万円 34.9万円 1,897.4万円 44.7万円
福岡市南区 29.8万円 19.2万円 427.5万円 25.9万円
福岡市西区 12.8万円 14.9万円 93.8万円 15.1万円
福岡市城南区 15.0万円 20.5万円 259.8万円 21.7万円
福岡市早良区 422.5万円 29.8万円 1,608.8万円 37.0万円
久留米市 17.3万円 19.0万円 133.0万円 21.0万円
直方市 0.0万円 12.0万円 0.5万円 12.6万円
飯塚市 0.0万円 10.1万円 1.7万円 11.4万円
田川市 0.0万円 9.4万円 0.0万円 9.3万円
行橋市 0.0万円 12.9万円 0.0万円 12.7万円
筑紫野市 27.0万円 13.1万円 400.6万円 18.5万円
春日市 10.0万円 17.2万円 161.1万円 18.2万円
大野城市 10.0万円 14.3万円 155.9万円 14.7万円
宗像市 11.3万円 12.4万円 13.1万円 12.0万円
太宰府市 75.0万円 18.2万円 103.6万円 18.5万円
古賀市 2.2万円 9.6万円 6.2万円 10.3万円
朝倉市 0.0万円 11.5万円 0.0万円 11.5万円
糸島市 0.0万円 13.4万円 12.1万円 15.0万円
那珂川市 10.0万円 15.1万円 11.7万円 13.7万円
宇美町 12.0万円 12.1万円 13.5万円 13.7万円
志免町 1,201.5万円 21.0万円 1,644.1万円 21.0万円
岡垣町 6.0万円 9.3万円 6.0万円 11.4万円
香春町 10.0万円 9.9万円 10.0万円 9.7万円
糸田町 0.0万円 8.6万円 0.0万円 8.5万円
苅田町 10.0万円 9.3万円 10.7万円 9.3万円
みやこ町 0.0万円 6.7万円 0.0万円 6.6万円

福岡県福岡市の介護施設・老人ホームの相場情報

施設種別 中央値 平均値
入居一時金 月額費用 入居一時金 月額費用
介護付き
有料老人ホーム		 65.0万円 18.7万円 746.0万円 24.5万円
住宅型
有料老人ホーム		 1,059.5万円 26.6万円 1,405.6万円 35.3万円
サービス付き
高齢者向け住宅		 26.3万円 23.7万円 26.7万円 24.8万円
グループホーム 15.0万円 11.8万円 17.7万円 12.3万円

福岡市の高齢者支援の取り組み

福岡市では、高齢者や介護をしている人を支援する取り組みをしています。その取り組みの一部を紹介します。

  • 高齢者利用料減免
  • 高齢者創作講座・高齢者健康いきいき教室
  • 介護支援ボランティア事業
  • 寝具洗濯乾燥消毒サービス

高齢者利用料減免

福岡市内に住む高齢者であることを証明する書類を提示すると、福岡市内や近隣自治体で一部施設の利用料を無料もしくは割引価格で利用できます。

この制度を利用できる施設は、例えば福岡市動植物園や福岡市博物館、福岡市海づり公園など。北九州市の門司麦酒煉瓦館なども対象です。制度の対象となる施設は変動があるため、詳細は福岡市のホームページを確認してください。

参考:「福岡市高齢者利用料減免対象施設について」（福岡市）

高齢者創作講座・高齢者健康いきいき教室

福岡市では、高齢者の生きがいづくりや健康増進を目的として「高齢者創作講座」「高齢者健康いきいき教室」を開催しています。

高齢者創作講座では染め花やパッチワーク、園芸など。高齢者健康いきいき教室は歌と体操をおこなっています。 高齢者創作講座・高齢者健康いきいき教室のどちらも、毎年4月～翌年3月の1年間にわたって開催。月1回～週1回程度の頻度で実施されています。 費用は、高齢者創作講座は教材費のみ。高齢者健康いきいき教室は1回500円必要です。

参考:「高齢者創作講座・高齢者健康いきいき教室」（福岡市）

介護支援ボランティア事業

福岡市では、65歳以上の高齢者が介護施設などでボランティアをするとポイントがもらえる制度を実施。溜まったポイントは換金や寄付できます。

ボランティア活動をしたい場合は、ボランティアセンターに登録。ボランティアを受け入れている施設をセンターから紹介してもらって活動をおこないます。無事にボランティアが終われば、介護施設からポイントが付与されます。

ボランティアは、イベントの手伝いや入浴の補助、施設内の片付けといった内容の活動をおこないます。

参考:「介護支援ボランティア事業」（福岡市）

寝具洗濯乾燥消毒サービス

福岡市では、寝たきりなどで自分で寝具の洗濯・乾燥ができない方を対象に、寝具の丸洗いや乾燥をおこなうサービスを実施しています。

このサービスでは、最大年6回、寝具の乾燥消毒や丸洗いを実施。寝具の乾燥消毒や丸洗いには1週間ほどかかりますが、その期間中の布団の貸出を無料で受けられます。

対象となるのは、要介護3以上の高齢者。所得によって費用の助成額が異なり、最大7700円が助成されます。

参考:「寝具洗濯乾燥消毒サービス」（福岡市）

福岡市の老人ホーム事情

福岡市には、公的老人ホームである特別養護老人ホームが74施設あり、定員数は6333人です。2023年4月時点で4130人が入所待ちをしており、申込みをしてもすぐには入所できない状況と考えられます。

福岡市の特別養護老人ホームのほとんどは満室で、なかには100人以上も入所待機者がいる施設も。公的施設のなかでも特別養護老人ホームは安価で終身利用ができるため、とても人気で申込みから入所まで数ヵ月から数年かかるケースもあるほどです。

そのため、早く老人ホームに入りたい場合は民間老人ホームも検討するのがおすすめ。民間老人ホームには有料老人ホームやサービス付き高齢者向け住宅といった施設があり、特別養護老人ホームよりも早く入居できることが多いです。急いで入居先を見つけたい場合は、柔軟な施設探しをしていきましょう。

参考:「福岡市内の高齢者福祉施設（特別養護老人ホーム、グループホーム等）の一覧」（福岡市）

サービス付き高齢者向け住宅とは

  • サービス付き高齢者向け住宅（サ付き、サ高住）とは、基本的に介護の必要性がない自立している高齢者のための住まいで、概念として「一般型」と「介護型」の2種類に分かれています。 「一般型」では、介護が必要になった場合、訪問介護やデイサービスなどの外部サービスを個別に契約することになります。契約形態は通常の賃貸住居と同じ賃貸借契約がほとんど。生活の自由度は高く、今までの生活と変わらない形で過ごすことができます。 一方「介護型」は、「介護スタッフが24時間常駐」「看護師の日中常駐」という人員配置義務が適用されており、施設スタッフによる介護サービスを受けられるため、日々安心して生活することができます。介護付き有料老人ホームと似た形態であり、契約も利用権契約であることが多いです。 料金も「一般型」と「介護型」で異なります。「一般型」の場合、初期費用は敷金として賃料の2～3ヵ月分に設定されているのが一般的。そのため、数十万円のことが多いです。月額費用は10～30万円で、介護サービスや食事費用については、利用した分だけ支払います。「介護型」の場合は、初期費用として数十～数百万円ほどかかります。 この初期費用は「前払い金」と呼ばれるもので、一定期間の家賃を前払いしてしまうもの。入居時に支払う額としては大きくなってしまいますが、その分、月額費用を抑えることができます。月額費用は15～40万円で、介護サービスや食事費用については、定額で支払うことになります。 参考：サービス付き高齢者向け住宅の特徴、費用、サービス内容を徹底解説！

福岡県福岡市の介護事業所・病院情報

福岡県福岡市の訪問介護情報

訪問介護とは、訪問介護員が利用者の自宅を訪問し、入浴や排泄といった身体介護から、洗濯、掃除といた生活援助までを提供してくれるサービスのことです。
この利用者の自宅には、有料老人ホームやサービス付きなど、入居系サービスの居室も含みます。

福岡県福岡市の訪問介護一覧

福岡県福岡市の通所介護（デイサービス）情報

デイサービスとは、施設に入居することなく、自宅から通所しリハビリテーションや介護サービスを受けることで、高齢者のQOL（クオリティ オブ ライフ）の向上を目指す施設です。
デイサービスには、「リハビリ特化型」「介護予防特化型」「認知症対応型デイサービス」の3つの種類があります。

福岡県福岡市の通所介護（デイサービス）一覧

福岡県福岡市の病院情報

老人ホームでは、医師の指導のもと介護・看護職員が一定の医療的ケアをおこなうことが認められています。しかし、専門性が必要な医療行為は施設内で対応できないため、提携する医療機関などで受ける必要があります。
提携医療機関で受けられる医療行為は内科や整形外科、脳神経外科などが中心ですが、それ以外にも必要に応じてさまざまな医療行為を受けられます。

福岡県福岡市の病院一覧

  • 原土井病院

    福岡市東区青葉6丁目40番8号

  • 福岡和白病院

    福岡市東区和白丘2丁目2番75号

  • 福岡みらい病院

    福岡市東区香椎照葉3丁目5−1

  • 原三信病院

    福岡市博多区大博町3−8

  • 千鳥橋病院

    福岡市博多区千代5丁目18-1

  • 九州医療センター

    福岡市中央区地行浜1丁目8−1

  • 福岡県済生会福岡総合病院

    福岡市中央区天神1丁目3-46

  • 浜の町病院

    福岡市中央区長浜3丁目3−1

  • 福岡赤十字病院

    福岡市南区大楠3丁目1-1

  • 九州中央病院

    福岡市南区塩原3丁目23−1

  • 九州がんセンター

    福岡市南区野多目3丁目1−1

  • 福岡大学病院

    福岡市城南区七隈7丁目45番1号

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