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サービス付き高齢者向け住宅とは

サービス付き高齢者向け住宅とは、基本的に介護の必要性がない自立している高齢者のための住まいです。

また、介護が必要になった場合は、訪問介護事業所など外部サービスとの契約をすることで必要な分だけのサービスを受けることができます。


最近では、サービス面や設備面などを充実している住まいも増え、選べる住まいの幅が広がっています。「まだ元気でご飯も自分で作っているが、将来的に心配だから安心して生活できる住まいに入居したい！」とのことであれば入居に関して検討していきましょう。

老人ホームでのサービス付き高齢者向け住宅に関するよくある質問

サービス付き高齢者向け住宅にはどんな種類がありますか？

サービス付き高齢者向け住宅には「一般型」と「介護型」の2種類があります。「一般型」は、介護が必要になった場合、訪問介護やデイサービスなどの外部サービスを個別に契約をして利用し、比較的自由度の高い生活を送ることができます。

一方、「介護型」では、「介護スタッフが24時間常駐」「看護師の日中常駐」という人員配置義務が適用されているため、介護度が高い人も安心して生活することができます。

サービス付き高齢者向け住宅は初期費用が必要ですか？

「一般型」の場合、通常の賃貸借契約と同様に敷金として賃料の2～3カ月分が設定されており、礼金や更新料は不要です。

一方で「介護型」の場合、初期費用として数十～数百万円ほどかかります。この初期費用は主に「前払い金」と呼ばれ、一定期間の家賃を前払いするものです。一定期間の家賃を前払いすることで月額費用を抑えることができます。

サービス付き高齢者向け住宅ではどんなサービスが受けられますか？

基本的に受けられるサービスとして「安否確認」「生活相談」が挙げられます。

また必要に応じて受けられるサービスとして、「生活支援サービス」「身体介護」「レクリエーション」「リハビリ・医療行為」が挙げられます。施設によっては提供していないところもあるので、サービスに関しては施設側へ確認しましょう。

大阪府八尾市の介護施設・老人ホームの相場情報

大阪府の介護施設・老人ホームの相場情報

市区町村 中央値 平均値
入居一時金 月額費用 入居一時金 月額費用
八尾市 10.0万円 12.8万円 14.3万円 14.6万円
大阪市都島区 24.0万円 14.6万円 278.1万円 21.4万円
大阪市福島区 91.2万円 20.4万円 264.7万円 22.3万円
大阪市此花区 28.0万円 14.3万円 106.0万円 14.1万円
大阪市西区 630.0万円 20.2万円 1,378.5万円 22.1万円
大阪市港区 27.0万円 18.0万円 229.4万円 17.9万円
大阪市天王寺区 311.8万円 29.5万円 921.7万円 41.3万円
大阪市浪速区 18.4万円 13.0万円 20.8万円 17.2万円
大阪市西淀川区 12.6万円 14.5万円 15.6万円 16.3万円
大阪市東淀川区 11.1万円 15.7万円 27.5万円 16.4万円
大阪市東成区 28.0万円 17.2万円 925.3万円 21.4万円
大阪市生野区 15.6万円 13.3万円 88.9万円 14.6万円
大阪市旭区 10.6万円 13.7万円 13.3万円 15.6万円
大阪市城東区 16.8万円 15.9万円 30.9万円 17.8万円
大阪市阿倍野区 1,047.5万円 23.7万円 1,428.0万円 32.2万円
大阪市住吉区 21.3万円 14.3万円 245.3万円 17.1万円
大阪市東住吉区 16.0万円 12.6万円 225.6万円 14.6万円
大阪市西成区 16.0万円 12.7万円 17.0万円 12.9万円
大阪市淀川区 30.0万円 18.0万円 159.4万円 18.9万円
大阪市鶴見区 18.1万円 15.0万円 33.2万円 16.5万円
大阪市住之江区 13.5万円 14.7万円 60.5万円 15.6万円
大阪市平野区 10.4万円 12.1万円 14.0万円 13.3万円
堺市堺区 10.0万円 14.2万円 11.4万円 15.5万円
堺市中区 10.0万円 12.5万円 331.1万円 15.2万円
堺市東区 10.0万円 13.9万円 13.6万円 15.4万円
堺市西区 16.0万円 15.1万円 53.6万円 15.3万円
堺市南区 20.0万円 19.3万円 133.8万円 20.2万円
堺市北区 10.0万円 15.7万円 127.3万円 17.7万円
岸和田市 11.1万円 14.0万円 34.2万円 14.3万円
豊中市 300.0万円 25.2万円 838.1万円 30.4万円
池田市 300.0万円 19.8万円 770.0万円 20.8万円
吹田市 70.4万円 21.9万円 468.8万円 25.7万円
泉大津市 10.0万円 13.7万円 15.3万円 14.2万円
高槻市 28.1万円 18.8万円 813.9万円 21.8万円
貝塚市 10.0万円 10.9万円 109.5万円 10.4万円
守口市 29.8万円 14.0万円 2,643.1万円 16.6万円
枚方市 21.6万円 17.6万円 331.7万円 20.3万円
茨木市 19.6万円 18.7万円 199.2万円 21.5万円
泉佐野市 10.0万円 12.6万円 20.0万円 17.7万円
寝屋川市 106.2万円 17.0万円 902.0万円 17.7万円
河内長野市 10.0万円 12.0万円 12.5万円 13.7万円
松原市 10.0万円 12.3万円 14.2万円 14.7万円
大東市 15.0万円 17.5万円 157.3万円 19.7万円
和泉市 16.0万円 15.1万円 30.7万円 16.2万円
箕面市 77.9万円 21.0万円 576.0万円 24.0万円
柏原市 10.0万円 15.5万円 10.8万円 15.3万円
羽曳野市 20.0万円 15.1万円 21.6万円 18.9万円
門真市 15.0万円 12.5万円 400.0万円 15.0万円
摂津市 12.5万円 12.6万円 15.3万円 14.2万円
高石市 10.0万円 14.7万円 102.0万円 15.0万円
藤井寺市 25.0万円 14.6万円 607.3万円 16.5万円
東大阪市 10.0万円 13.1万円 61.9万円 14.3万円
四條畷市 10.0万円 14.4万円 11.8万円 15.1万円
交野市 12.0万円 14.6万円 22.4万円 15.3万円
施設種別 中央値 平均値
入居一時金 月額費用 入居一時金 月額費用
介護付き
有料老人ホーム		 20.0万円 14.9万円 19.5万円 15.8万円
住宅型
有料老人ホーム		 10.0万円 11.1万円 12.3万円 11.9万円
サービス付き
高齢者向け住宅		 10.0万円 13.6万円 14.2万円 15.7万円

八尾市の高齢者支援の取り組み

八尾市では、高齢者や介護をしている人を支援する取り組みをしています。その取り組みの一部を紹介します。

  • 訪問理美容
  • 高齢者ふれあい農園
  • 高齢者見守りサポーターやお
  • 家族介護用品支給

訪問理美容

八尾市では要介護3以上の高齢者を対象に、訪問理美容サービスに費用助成をおこなっています。訪問理美容サービス利用1回につき1500円を市が負担します。

訪問理美容サービスは、理髪店に出向くのが難しい方を対象にしたサービス。この助成を受けるには担当ケアマネジャーもしくは地域包括支援センターにて訪問理美容の必要性があると認められることが必要です。

この助成は年度内に最大4回受けられます。利用券が交付されるので、それを訪問理美容の事業者に渡すことで費用が軽減されます。

参考:「訪問理美容」（八尾市）

高齢者ふれあい農園

高齢者ふれあい農園とは、農作物の栽培を通して参加者同士の交流の機会や高齢者の生きがいをつくることを目的とした事業です。八尾市内の所有者から市が農地の貸与を受けて運営しています。

農園では農作物の栽培や、参加者同士の交流、近隣の保育所との交流などがおこなわれています。利用料は、会費や水道代など年2000円程度が必要です。

参加するには、毎年3月と9月におこなわれる定期募集か、毎月1～19日におこなわれる月次募集に応募する必要があります。農園の区画に限りがあるので、応募者多数の場合は抽選で参加者が決定されます。

参考:「高齢者ふれあい農園」（八尾市）

高齢者見守りサポーターやお

地域の高齢者を見守るために八尾市では「高齢者見守りサポーターやお」という仕組みを構築しています。この仕組みは、地域の民間企業や病院、介護施設などが地域包括支援センターなどと連携して高齢者を見守るもの。協力事業者が高齢者に異変があると感じたら、地域包括支援センターなどに情報提供する体制になっています。

具体的に高齢者の異変というと、新聞や郵便物がポストにたくさん溜まっている、しばらく洗濯物が干されていない、庭の手入れがされていない、顔色が悪くてやせてきた気がする、といったようなものです。

「高齢者見守りサポーターやお」に協力しているのは、電気・ガスなどのインフラ事業者や、新聞販売店、宅配便業者といった高齢者と関わる機会の多い事業者。普段から高齢者宅を訪れるため、ちょっとした異変にも気が付きやすいためです。

異変を感じた事業者が情報提供すると、地域包括支援センターなどのスタッフが高齢者宅を訪問し、状況確認をおこなって必要な支援につなげられるようになっています。

参考:「高齢者見守りサポーターやお」（八尾市）

家族介護用品支給

要介護3以上でおむつなどを必要としている高齢者を対象に、八尾市では介護用品の支給をおこなっています。

支給を受けられるのは、要介護3の場合は最大月5000円、要介護4～5の場合は最大月6000円。紙おむつや尿取りパッド、ドライシャンプーなどが対象となります。

支給を受けるには専用の申請書に記入のうえ、市役所の高齢介護課か地域包括支援センターに提出が必要です。

参考:「家族介護用品支給」（八尾市）

八尾市の老人ホーム事情

2020年3月時点で八尾市内の特別養護老人ホームは22施設あり、合計の定員数は1070人となっています。特別養護老人ホームは公的な介護施設のなかでも需要が高く、入所待機者が多い傾向にあります。こうした状況が今後も続くことを見込んで、八尾市では2022年度に30人の定員の増加を予定しています。

なぜ特別養護老人ホームの需要が高いかというと、特別養護老人ホームは費用が安いうえに終身利用ができるから。身体的な介助に加えて認知症対応も可能なので、人気が高くて申込みから入所までに時間がかかり、数年待つケースもあります。

もし、すぐに老人ホームに入りたい場合は民間老人ホームも合わせて検討しましょう。民間老人ホームは特別養護老人ホームよりも費用が上がってしまう傾向がありますが、待機者が少なくて空室がある場合も多いので、比較的早く入居が可能です。

参考:「第8期　八尾市高齢者保健福祉計画及び介護保険事業計画　第5章　施設整備の方向性」（八尾市）

サービス付き高齢者向け住宅とは

  • サービス付き高齢者向け住宅（サ付き、サ高住）とは、基本的に介護の必要性がない自立している高齢者のための住まいで、概念として「一般型」と「介護型」の2種類に分かれています。 「一般型」では、介護が必要になった場合、訪問介護やデイサービスなどの外部サービスを個別に契約することになります。契約形態は通常の賃貸住居と同じ賃貸借契約がほとんど。生活の自由度は高く、今までの生活と変わらない形で過ごすことができます。 一方「介護型」は、「介護スタッフが24時間常駐」「看護師の日中常駐」という人員配置義務が適用されており、施設スタッフによる介護サービスを受けられるため、日々安心して生活することができます。介護付き有料老人ホームと似た形態であり、契約も利用権契約であることが多いです。 料金も「一般型」と「介護型」で異なります。「一般型」の場合、初期費用は敷金として賃料の2～3ヵ月分に設定されているのが一般的。そのため、数十万円のことが多いです。月額費用は10～30万円で、介護サービスや食事費用については、利用した分だけ支払います。「介護型」の場合は、初期費用として数十～数百万円ほどかかります。 この初期費用は「前払い金」と呼ばれるもので、一定期間の家賃を前払いしてしまうもの。入居時に支払う額としては大きくなってしまいますが、その分、月額費用を抑えることができます。月額費用は15～40万円で、介護サービスや食事費用については、定額で支払うことになります。 参考：サービス付き高齢者向け住宅の特徴、費用、サービス内容を徹底解説！

大阪府八尾市の訪問介護情報

訪問介護とは、訪問介護員が利用者の自宅を訪問し、入浴や排泄といった身体介護から、洗濯、掃除といた生活援助までを提供してくれるサービスのことです。
この利用者の自宅には、有料老人ホームやサービス付きなど、入居系サービスの居室も含みます。

大阪府八尾市の訪問介護一覧

  • 有限会社 ビ・スケット

    八尾市本町１－１－１１羽多野ビル103号

  • オープル本町ケアステーション

    八尾市本町２丁目８番３号

  • 株式会社ゼスト介護サービスセンター八尾

    八尾市本町１－６－８シティーコート本町１階

  • 訪問介護あさがお

    八尾市本町7-1-3

  • ウィングケアサービス

    八尾市本町5丁目1-11アルカディーナ八尾201号

  • 医療法人徳洲会 よろこび訪問看護介護センター

    八尾市本町２丁目９番１９号COCObuilding２階

  • ケアステーションひなた

    八尾市本町5丁目4番1号シティ八尾303号

  • 千歳訪問介護

    八尾市本町2丁目12番13号プチコート八尾本町201号室

  • さくらそう八尾

    八尾市本町5-4-1シティ八尾201号

  • エブリーケアサービス

    八尾市本町3-1-6

  • 訪問介護ひだまり

    八尾市栄町1-1-3-201

  • サンウェルズ八尾ヘルパーステーション

    八尾市東本町4丁目2番8

  • エールサービス八尾本町

    八尾市本町4-1-3

  • 府身協 八尾障害者在宅支援センター 八尾クローバー

    八尾市栄町１－２－２

  • 介護支援センター ユーカリ八尾

    八尾市東本町３－９－１９

大阪府八尾市の通所介護（デイサービス）情報

デイサービスとは、施設に入居することなく、自宅から通所しリハビリテーションや介護サービスを受けることで、高齢者のQOL（クオリティ オブ ライフ）の向上を目指す施設です。
デイサービスには、「リハビリ特化型」「介護予防特化型」「認知症対応型デイサービス」の3つの種類があります。

大阪府八尾市の通所介護（デイサービス）一覧

  • ヒューマンライフケア八尾の湯

    八尾市本町１－１－１８レジデンス八楽１０１

  • かがやきデイサービス八尾南本町

    八尾市南本町1-1-40

  • デイサービスセンター長生園

    八尾市光南町１丁目４番８号

  • デイサービスセンター成法苑

    八尾市南本町3-4-5

  • デイサービス　ガーデンやお

    八尾市北本町２丁目１３-１３ベルデ北本町１階

  • 長寿デイサービスセンター

    八尾市宮町１丁目１番５号

  • ビーナスクラブ八尾

    八尾市小阪合町2-3-39

  • デイサービスセンター　サポートやお

    八尾市青山町４丁目４番１８号

  • デイサービス久宝寺愛の郷

    八尾市久宝寺三丁目15-38

  • デイサービスセンター　いろり

    八尾市萱振町３丁目８５番地の１

  • たのし処いろは

    八尾市南本町六丁目7番16号

  • デイサービスセンターさとやま

    八尾市安中町9丁目1-12

  • 株式会社IKO

    東大阪市金岡4丁目13番地2号リバーサイト金岡5番館102号

  • 癒しの森デイサービス久宝寺

    八尾市北久宝寺2-2-54

  • 医療法人　永光会　新井クリニック　デイサービスセンター

    八尾市久宝園2丁目１２７番地

大阪府八尾市の病院情報

老人ホームでは、医師の指導のもと介護・看護職員が一定の医療的ケアをおこなうことが認められています。しかし、専門性が必要な医療行為は施設内で対応できないため、提携する医療機関などで受ける必要があります。
提携医療機関で受けられる医療行為は内科や整形外科、脳神経外科などが中心ですが、それ以外にも必要に応じてさまざまな医療行為を受けられます。

大阪府八尾市の病院一覧

  • 八尾市立病院

    八尾市龍華町一丁目3番1号

  • 医真会八尾総合病院

    八尾市沼1丁目41

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