サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）の入居条件を教えてください

原則として、60歳以上の高齢者、または要介護認定を受けている60歳未満の方が対象です。基本的には自立して生活できる方や、軽度の要支援・要介護状態の方が多く入居されています。ただし、施設内に介護スタッフが常駐する「介護型」のサ高住であれば、要介護度が高い方や認知症の方でも入居可能な場合があります。

一般的な「有料老人ホーム」との違いは何ですか？

最大の違いは「契約形態」と「基本サービスの内容」です。サ高住はバリアフリー構造の「賃貸住宅」であり、有料老人ホームとは異なり一般的なマンションなどと同じ「賃貸借契約」を結びます（借主としての権利が守られやすい特徴があります）。施設側が提供を義務付けられているサービスは「安否確認」と「生活相談」のみです。食事の提供、入浴介助、清掃などの生活支援や介護サービスは、すべて「オプション契約（または外部事業者との個別契約）」となります。

「一般型」と「介護型」という2つの種類があるのはなぜですか？

入居者の介護度に合わせて、受けられるサポート体制が全く異なるためです。【一般型】日中のみスタッフが常駐し、介護が必要な場合は外部の訪問介護などを利用します。自由度が高くこれまでの生活に近い暮らしができます。【介護型】介護付き有料老人ホームと同等の基準を満たしており、施設の介護スタッフが24時間常駐して直接介護を行います。 ※見学の際は、その施設がどちらのタイプなのかを必ず最初に確認しましょう。

将来、介護度が重くなったり医療ケアが必要になった場合も住み続けられますか？

「一般型」の場合、夜間の手厚い介護や、日常的な医療行為が必要になると、外部サービスだけでは対応しきれず退去（住み替え）が必要になるケースが多くあります。「介護型」であれば、24時間体制でのサポートや看取りに対応している施設も多いため、重度化しても住み続けられる可能性が高いです。パンフレットを見る際は、基本料金でどこまでカバーされるのか、退去要件はどうなっているのかを契約書で確認することが重要です。

初期費用（入居時の費用）はどれくらいかかりますか？

サ高住（特に一般型）の初期費用は、通常の賃貸アパートと同じように「敷金（家賃の数ヶ月分）」のみであることが主流です。有料老人ホームのような高額な「入居一時金（数百万円〜数千万円）」がかからない施設が多いため、入居時のまとまった費用負担を大きく抑えやすいのがメリットです。

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Q: サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）の入居条件を教えてください

原則として、60歳以上の高齢者、または要介護認定を受けている60歳未満の方が対象です。 基本的には自立して生活できる方や、軽度の要支援・要介護状態の方が多く入居されています。 ただし、施設内に介護スタッフが常駐する「介護型」のサ高住であれば、要介護度が高い方や認知症の方でも入居可能な場合があります。

Q: 一般的な「有料老人ホーム」との違いは何ですか？

最大の違いは「契約形態」と「基本サービスの内容」です。 サ高住はバリアフリー構造の「賃貸住宅」であり、有料老人ホームとは異なり一般的なマンションなどと同じ「賃貸借契約」を結びます（借主としての権利が守られやすい特徴があります）。 施設側が提供を義務付けられているサービスは「安否確認」と「生活相談」のみです。 食事の提供、入浴介助、清掃などの生活支援や介護サービスは、すべて「オプション契約（または外部事業者との個別契約）」となります。

Q: 「一般型」と「介護型」という2つの種類があるのはなぜですか？

入居者の介護度に合わせて、受けられるサポート体制が全く異なるためです。 【一般型】日中のみスタッフが常駐し、介護が必要な場合は外部の訪問介護などを利用します。自由度が高くこれまでの生活に近い暮らしができます。 【介護型】介護付き有料老人ホームと同等の基準を満たしており、施設の介護スタッフが24時間常駐して直接介護を行います。 ※見学の際は、その施設がどちらのタイプなのかを必ず最初に確認しましょう。

Q: 初期費用（入居時の費用）はどれくらいかかりますか？

サ高住（特に一般型）の初期費用は、通常の賃貸アパートと同じように「敷金（家賃の数ヶ月分）」のみであることが主流です。 有料老人ホームのような高額な「入居一時金（数百万円〜数千万円）」がかからない施設が多いため、入居時のまとまった費用負担を大きく抑えやすいのがメリットです。

サービス付き高齢者向け住宅の特徴

サービス付き高齢者向け住宅は、高齢者が安全に暮らせるように設計されたバリアフリーの「賃貸住宅」です。施設というよりも「自宅」としての側面が強く、これまでの生活ペースを維持しやすいのが特徴です。

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おすすめ順とは

各介護施設・老人ホームの紹介ページで、ご利用者様に有益・新鮮な情報が表示されているかを基準に、独自のシステムによって自動的に決定しています。

サービス付き高齢者向けプルメリア田辺

サービス付き高齢者向け住宅

完全個室の広々とした居室で、快適・安心の暮らしを送れるサービス付き高齢者向け住宅です。介護保険サービスの利用環境が整い、要介護の方も安心。利用料金がリーズナブルで、経済的負担を抑えられます。

費用: 入居： 10.0万円月額： 12.8万円
空室状況: お問合わせください 10/23更新
住所: 和歌山県田辺市稲成町219-1 紀伊田辺駅から1.1km 、芳養駅から2km
入居条件: 要介護1〜5

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和歌山県田辺市の近くにある介護施設・老人ホーム

和歌山県にある介護施設・老人ホームの最新口コミ

2026年03月

住宅型有料老人ホーム

4.6

清潔で広々としていて理想的でしたが、お風呂が使用中で確認できなかったのが残念でした。個室の設備が殆どレンタルや持込となるという事に驚きました。

ナーシングホームはーとふる和歌山
2025年10月

住宅型有料老人ホーム

3.2

新しい施設で通路も広く、お部屋もきれいでした。お風呂も寝たきりや車椅子の人でも入りやすい、初めて見る形の設備でした。

ナーシングホームはーとふる和歌山
2025年06月

その他高齢者向け住宅

4.2

明るく清潔で閑静でした。施設内の設備も分かりやすく、入居しても楽しめそうでした。部屋の中も窓が大きく明るいのが良かったです。

ウェルネス・コート海南
2025年05月

サービス付き高齢者向け住宅

3.2

入居者のみなさまがお出かけされていたのか、とても静かでした。お部屋はきれいで、とても広く感じました。

ケアビレッジ御坊

1分で分かる老人ホームの種類

公的施設よりも入居しやすい、民間の老人ホーム4種類の特徴、入居条件、費用相場をご紹介します。

介護付き有料老人ホーム

ホーム内で介護・看護サービスを提供

介護士が常駐しており安心

入居条件

基本65歳以上 / 自立〜要介護5

費用相場

入居費用： 0〜数千万円

月額費用： 8.5万円〜
住宅型有料老人ホーム

自宅と同様に外部の介護サービスを利用

ホーム独自のサービスを組み合わせることも可能

入居条件

基本60歳以上 / 自立〜要介護5

費用相場

入居費用： 0〜数千万円

月額費用： 8万円〜
サービス付き高齢者向け住宅

バリアフリー構造の賃貸住宅

自宅と同様に外部の介護サービスを利用

入居条件

基本60歳以上 / 自立〜要介護3

費用相場

入居費用： 0〜数千万円

月額費用： 10万円〜
グループホーム

要支援2以上の認知症の方が対象

少人数で共同生活を送る

入居条件

基本65歳以上 / 要支援2以上

費用相場

入居費用： 0〜100万円

月額費用： 10万円〜