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入居相談員 宮﨑 （インタビュー）

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サービス付き高齢者向け住宅とは

サービス付き高齢者向け住宅とは、基本的に介護の必要性がない自立している高齢者のための住まいです。

また、介護が必要になった場合は、訪問介護事業所など外部サービスとの契約をすることで必要な分だけのサービスを受けることができます。


最近では、サービス面や設備面などを充実している住まいも増え、選べる住まいの幅が広がっています。「まだ元気でご飯も自分で作っているが、将来的に心配だから安心して生活できる住まいに入居したい！」とのことであれば入居に関して検討していきましょう。

老人ホームでのサービス付き高齢者向け住宅に関するよくある質問

サービス付き高齢者向け住宅にはどんな種類がありますか？

サービス付き高齢者向け住宅には「一般型」と「介護型」の2種類があります。「一般型」は、介護が必要になった場合、訪問介護やデイサービスなどの外部サービスを個別に契約をして利用し、比較的自由度の高い生活を送ることができます。

一方、「介護型」では、「介護スタッフが24時間常駐」「看護師の日中常駐」という人員配置義務が適用されているため、介護度が高い人も安心して生活することができます。

サービス付き高齢者向け住宅は初期費用が必要ですか？

「一般型」の場合、通常の賃貸借契約と同様に敷金として賃料の2～3カ月分が設定されており、礼金や更新料は不要です。

一方で「介護型」の場合、初期費用として数十～数百万円ほどかかります。この初期費用は主に「前払い金」と呼ばれ、一定期間の家賃を前払いするものです。一定期間の家賃を前払いすることで月額費用を抑えることができます。

サービス付き高齢者向け住宅ではどんなサービスが受けられますか？

基本的に受けられるサービスとして「安否確認」「生活相談」が挙げられます。

また必要に応じて受けられるサービスとして、「生活支援サービス」「身体介護」「レクリエーション」「リハビリ・医療行為」が挙げられます。施設によっては提供していないところもあるので、サービスに関しては施設側へ確認しましょう。

東京都の介護施設・老人ホームの相場情報

市区町村 中央値 平均値
入居一時金 月額費用 入居一時金 月額費用
大田区 381.9万円 30.2万円 1,093.5万円 37.6万円
中央区 1,000.0万円 37.9万円 2,370.8万円 39.0万円
港区 2,290.0万円 45.8万円 2,587.0万円 65.3万円
新宿区 1,800.0万円 39.6万円 2,178.0万円 52.8万円
文京区 2,900.0万円 40.7万円 3,278.2万円 58.1万円
台東区 565.3万円 30.1万円 1,009.1万円 39.9万円
墨田区 27.3万円 23.4万円 167.4万円 22.2万円
江東区 1,680.0万円 25.5万円 2,068.7万円 30.6万円
品川区 3,000.0万円 48.4万円 4,726.7万円 71.8万円
目黒区 2,358.0万円 40.4万円 2,848.2万円 55.8万円
世田谷区 825.0万円 38.5万円 1,918.9万円 48.2万円
渋谷区 2,610.0万円 48.2万円 3,151.1万円 72.4万円
中野区 735.0万円 26.7万円 1,078.9万円 31.9万円
杉並区 1,131.0万円 36.7万円 2,054.1万円 46.4万円
豊島区 947.5万円 32.3万円 1,246.3万円 40.8万円
北区 1,265.0万円 30.7万円 1,415.4万円 37.0万円
荒川区 77.5万円 23.7万円 584.2万円 30.7万円
板橋区 482.0万円 27.1万円 841.1万円 33.0万円
練馬区 750.0万円 26.9万円 1,031.1万円 32.8万円
足立区 51.8万円 19.1万円 219.4万円 20.1万円
葛飾区 40.6万円 21.6万円 174.3万円 25.6万円
江戸川区 300.0万円 23.2万円 537.9万円 25.6万円
八王子市 297.0万円 20.6万円 614.3万円 21.9万円
立川市 156.6万円 20.3万円 1,709.2万円 25.3万円
武蔵野市 2,159.0万円 25.3万円 2,406.3万円 31.6万円
三鷹市 870.0万円 32.9万円 1,387.8万円 36.8万円
府中市 69.4万円 24.4万円 379.8万円 27.3万円
昭島市 24.6万円 21.3万円 175.7万円 23.3万円
調布市 189.2万円 25.0万円 616.2万円 29.7万円
町田市 465.0万円 22.0万円 898.3万円 26.3万円
小金井市 307.8万円 32.0万円 662.3万円 40.0万円
小平市 280.0万円 23.1万円 612.7万円 28.2万円
日野市 560.0万円 24.7万円 820.5万円 28.5万円
東村山市 162.0万円 19.9万円 160.3万円 21.6万円
国分寺市 950.0万円 29.1万円 954.8万円 33.3万円
国立市 128.8万円 23.9万円 312.1万円 27.2万円
福生市 29.6万円 20.0万円 102.1万円 21.8万円
狛江市 980.0万円 31.2万円 1,135.8万円 39.4万円
東大和市 522.0万円 21.3万円 386.2万円 21.9万円
東久留米市 14.0万円 19.3万円 2,125.0万円 19.4万円
武蔵村山市 21.0万円 15.2万円 30.9万円 18.2万円
多摩市 800.0万円 28.2万円 870.5万円 32.0万円
稲城市 270.0万円 20.4万円 302.0万円 22.5万円
西東京市 335.7万円 29.3万円 816.5万円 33.7万円

東京都大田区の介護施設・老人ホームの相場情報

施設種別 中央値 平均値
入居一時金 月額費用 入居一時金 月額費用
介護付き
有料老人ホーム		 780.0万円 33.7万円 1,444.9万円 41.4万円
サービス付き
高齢者向け住宅		 33.2万円 28.2万円 44.3万円 29.5万円
グループホーム 18.7万円 15.6万円 20.2万円 15.6万円

大田区の高齢者支援の取り組み

大田区では高齢者や介護をする家族を支援する取り組みをおこなっています。以下の主な取り組みを紹介します。

  • 大田区もの忘れ検診
  • 大田区高齢者見守りメール
  • 大田区の認知症ケアパス「大田区認知症サポートガイド」
  • ひとり暮らし高齢者の登録
  • 支払い代行サービス

大田区高齢者見守りメール

「高齢者見守りメール」は、認知症高齢者が行方不明になったときに、家族から地域の協力員に捜索の協力メールを配信できるサービスです。

このメールでは、住所、氏名、年齢、行方不明時の服装や写真などが配信されます。事前に「高齢者見守りメール」に登録しておくことで行方不明者の情報を地域に共有し、より迅速な発見を目的としています。

参考:「大田区高齢者見守りメール」（大田区）

大田区の認知症ケアパス「大田区認知症サポートガイド」

「大田区認知症サポートガイド」とは、認知症の人がどのようなサービスを利用できるのかを、症状の状況や進行に沿ってまとめたものです。

このガイドには、「自分でできる認知症の気付きチェックリスト」も掲載しており、認知機能や生活機能の低下を高齢者本人や家族が簡易的に確認できます。

「大田区認知症サポートガイド」は、地域包括支援センターや区内の地域庁舎にて配布しています。

参考:「大田区の認知症ケアパス「大田区認知症サポートガイド」」（大田区）

ひとり暮らし高齢者の登録

大田区では、一人暮らしの高齢者を対象に緊急連絡先の登録をおこなっています。登録しておくことで、普段の見守りや民生委員による定期的な訪問調査を実施します。

対象となるのは、65歳以上の一人暮らしで、同一敷地内もしくは隣地に3親等以内の親戚や配偶者が住んでいない方です。

70歳以上の登録者には、「ふれあい理美容補助券」年2枚の郵送もしています。自己負担1000円でカットとブローを受けられます。

参考:「ひとり暮らし高齢者の登録」（大田区）

支払い代行サービス

「支払い代行サービス」は身体的な理由から外出が難しい方の公共料金の支払いなどを代行するサービスです。

これは、大田区の社会福祉協議会と委任契約をして受けられるもの。対象となるのは、自宅で生活している要支援・要介護認定を受けている方で、自分では預貯金の出し入れや料金の支払いが難しい方です。

利用には、月額料金1000円と1回1時間までの援助につき1000円かかります。

参考:「支払い代行サービス」（大田区）

大田区の老人ホーム事情

2020年時点で大田区にある特別養護老人ホームは18施設、定員の合計は1783人に上ります。大田区では2021年度から2023年度にかけて80人程度の増床を計画しており、高齢化によって高まるニーズに応えられる環境を整えています。

大田区の特別養護老人ホームに入所するには、地域包括支援センターや区役所の介護保険課に申込書を提出します。9月と3月に入居順を区が決める優先度評価があり、それに合わせて申込期間が設定されています。1日でも遅れてしまうと、次の優先度評価に回されてしまうので注意が必要です。

また、優先度評価によって入所の緊急度が高いと判定された場合は、各施設がおこなう第二次評価の対象となります。第二次評価の入所順は1年間のみ有効。そのため、1年間で入所できない場合は再度、申込みが必要です。

参考:「第5章 介護保険事業の状況」（大田区）

サービス付き高齢者向け住宅とは

  • サービス付き高齢者向け住宅（サ付き、サ高住）とは、基本的に介護の必要性がない自立している高齢者のための住まいで、概念として「一般型」と「介護型」の2種類に分かれています。 「一般型」では、介護が必要になった場合、訪問介護やデイサービスなどの外部サービスを個別に契約することになります。契約形態は通常の賃貸住居と同じ賃貸借契約がほとんど。生活の自由度は高く、今までの生活と変わらない形で過ごすことができます。 一方「介護型」は、「介護スタッフが24時間常駐」「看護師の日中常駐」という人員配置義務が適用されており、施設スタッフによる介護サービスを受けられるため、日々安心して生活することができます。介護付き有料老人ホームと似た形態であり、契約も利用権契約であることが多いです。 料金も「一般型」と「介護型」で異なります。「一般型」の場合、初期費用は敷金として賃料の2～3ヵ月分に設定されているのが一般的。そのため、数十万円のことが多いです。月額費用は10～30万円で、介護サービスや食事費用については、利用した分だけ支払います。「介護型」の場合は、初期費用として数十～数百万円ほどかかります。 この初期費用は「前払い金」と呼ばれるもので、一定期間の家賃を前払いしてしまうもの。入居時に支払う額としては大きくなってしまいますが、その分、月額費用を抑えることができます。月額費用は15～40万円で、介護サービスや食事費用については、定額で支払うことになります。 参考：サービス付き高齢者向け住宅の特徴、費用、サービス内容を徹底解説！

東京都大田区の訪問介護情報

訪問介護とは、訪問介護員が利用者の自宅を訪問し、入浴や排泄といった身体介護から、洗濯、掃除といた生活援助までを提供してくれるサービスのことです。
この利用者の自宅には、有料老人ホームやサービス付きなど、入居系サービスの居室も含みます。

東京都大田区の訪問介護一覧

東京都大田区の通所介護（デイサービス）情報

デイサービスとは、施設に入居することなく、自宅から通所しリハビリテーションや介護サービスを受けることで、高齢者のQOL（クオリティ オブ ライフ）の向上を目指す施設です。
デイサービスには、「リハビリ特化型」「介護予防特化型」「認知症対応型デイサービス」の3つの種類があります。

東京都大田区の通所介護（デイサービス）一覧

東京都大田区の病院情報

老人ホームでは、医師の指導のもと介護・看護職員が一定の医療的ケアをおこなうことが認められています。しかし、専門性が必要な医療行為は施設内で対応できないため、提携する医療機関などで受ける必要があります。
提携医療機関で受けられる医療行為は内科や整形外科、脳神経外科などが中心ですが、それ以外にも必要に応じてさまざまな医療行為を受けられます。

東京都大田区の病院一覧

  • 東邦大学医療センター大森病院

    大田区大森西六丁目11番1号

  • 荏原病院

    大田区東雪谷4丁目5−10

  • 池上総合病院

    大田区池上6丁目1−19

  • 大森赤十字病院

    大田区中央4丁目30−1

  • 東京労災病院

    大田区大森南四丁目13番21号

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