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サービス付き高齢者向け住宅とは

サービス付き高齢者向け住宅とは、基本的に介護の必要性がない自立している高齢者のための住まいです。

また、介護が必要になった場合は、訪問介護事業所など外部サービスとの契約をすることで必要な分だけのサービスを受けることができます。


最近では、サービス面や設備面などを充実している住まいも増え、選べる住まいの幅が広がっています。「まだ元気でご飯も自分で作っているが、将来的に心配だから安心して生活できる住まいに入居したい！」とのことであれば入居に関して検討していきましょう。

老人ホームでのサービス付き高齢者向け住宅に関するよくある質問

サービス付き高齢者向け住宅にはどんな種類がありますか？

サービス付き高齢者向け住宅には「一般型」と「介護型」の2種類があります。「一般型」は、介護が必要になった場合、訪問介護やデイサービスなどの外部サービスを個別に契約をして利用し、比較的自由度の高い生活を送ることができます。

一方、「介護型」では、「介護スタッフが24時間常駐」「看護師の日中常駐」という人員配置義務が適用されているため、介護度が高い人も安心して生活することができます。

サービス付き高齢者向け住宅は初期費用が必要ですか？

「一般型」の場合、通常の賃貸借契約と同様に敷金として賃料の2～3カ月分が設定されており、礼金や更新料は不要です。

一方で「介護型」の場合、初期費用として数十～数百万円ほどかかります。この初期費用は主に「前払い金」と呼ばれ、一定期間の家賃を前払いするものです。一定期間の家賃を前払いすることで月額費用を抑えることができます。

サービス付き高齢者向け住宅ではどんなサービスが受けられますか？

基本的に受けられるサービスとして「安否確認」「生活相談」が挙げられます。

また必要に応じて受けられるサービスとして、「生活支援サービス」「身体介護」「レクリエーション」「リハビリ・医療行為」が挙げられます。施設によっては提供していないところもあるので、サービスに関しては施設側へ確認しましょう。

東京都足立区の介護施設・老人ホームの相場情報

東京都の介護施設・老人ホームの相場情報

市区町村 中央値 平均値
入居一時金 月額費用 入居一時金 月額費用
足立区 51.8万円 19.1万円 219.4万円 20.1万円
中央区 1,000.0万円 37.9万円 2,370.8万円 39.0万円
港区 2,290.0万円 45.8万円 2,587.0万円 65.3万円
新宿区 1,800.0万円 39.6万円 2,178.0万円 52.8万円
文京区 2,900.0万円 40.7万円 3,278.2万円 58.1万円
台東区 565.3万円 30.1万円 1,009.1万円 39.9万円
墨田区 27.3万円 23.4万円 167.4万円 22.2万円
江東区 1,680.0万円 25.5万円 2,068.7万円 30.6万円
品川区 3,000.0万円 48.4万円 4,726.7万円 71.8万円
目黒区 2,358.0万円 40.4万円 2,848.2万円 55.8万円
大田区 381.9万円 30.2万円 1,093.5万円 37.6万円
世田谷区 825.0万円 38.5万円 1,918.9万円 48.2万円
渋谷区 2,610.0万円 48.2万円 3,151.1万円 72.4万円
中野区 735.0万円 26.7万円 1,078.9万円 31.9万円
杉並区 1,131.0万円 36.7万円 2,054.1万円 46.4万円
豊島区 947.5万円 32.3万円 1,246.3万円 40.8万円
北区 1,265.0万円 30.7万円 1,415.4万円 37.0万円
荒川区 77.5万円 23.7万円 584.2万円 30.7万円
板橋区 482.0万円 27.1万円 841.1万円 33.0万円
練馬区 750.0万円 26.9万円 1,031.1万円 32.8万円
葛飾区 40.6万円 21.6万円 174.3万円 25.6万円
江戸川区 300.0万円 23.2万円 537.9万円 25.6万円
八王子市 297.0万円 20.6万円 614.3万円 21.9万円
立川市 156.6万円 20.3万円 1,709.2万円 25.3万円
武蔵野市 2,159.0万円 25.3万円 2,406.3万円 31.6万円
三鷹市 870.0万円 32.9万円 1,387.8万円 36.8万円
府中市 69.4万円 24.4万円 379.8万円 27.3万円
昭島市 24.6万円 21.3万円 175.7万円 23.3万円
調布市 189.2万円 25.0万円 616.2万円 29.7万円
町田市 465.0万円 22.0万円 898.3万円 26.3万円
小金井市 307.8万円 32.0万円 662.3万円 40.0万円
小平市 280.0万円 23.1万円 612.7万円 28.2万円
日野市 560.0万円 24.7万円 820.5万円 28.5万円
東村山市 162.0万円 19.9万円 160.3万円 21.6万円
国分寺市 950.0万円 29.1万円 954.8万円 33.3万円
国立市 128.8万円 23.9万円 312.1万円 27.2万円
福生市 29.6万円 20.0万円 102.1万円 21.8万円
狛江市 980.0万円 31.2万円 1,135.8万円 39.4万円
東大和市 522.0万円 21.3万円 386.2万円 21.9万円
東久留米市 14.0万円 19.3万円 2,125.0万円 19.4万円
武蔵村山市 21.0万円 15.2万円 30.9万円 18.2万円
多摩市 800.0万円 28.2万円 870.5万円 32.0万円
稲城市 270.0万円 20.4万円 302.0万円 22.5万円
西東京市 335.7万円 29.3万円 816.5万円 33.7万円
施設種別 中央値 平均値
入居一時金 月額費用 入居一時金 月額費用
介護付き
有料老人ホーム		 240.0万円 20.1万円 323.9万円 21.3万円
サービス付き
高齢者向け住宅		 21.3万円 18.8万円 27.8万円 20.1万円
グループホーム 21.0万円 14.6万円 21.0万円 15.1万円

足立区の高齢者支援の取り組み

足立区では高齢者の生活や介護を支援するための取り組みをおこなっています。主な取り組みは以下のものです。

  • 高齢者日常生活用具の給付
  • 高齢者紙おむつの支給
  • 高齢者緊急通報システムの設置
  • ねたきり高齢者寝具乾燥消毒
  • あだち配食サービス

高齢者日常生活用具の給付

足立区では中等度難聴の高齢者が補聴器を購入する際、一部費用を助成しています。助成は1回限り、5万円を上限としておこなわれます。上限額を超過した分は利用者負担となります。

対象者は65歳以上で住民税非課税で、かつ聴力が低下している身体障害者手帳を持たない方。申請には耳鼻咽喉科専門医の意見書が必要です。

補助の対象は補聴器本体と付属品で、集音器は対象となりません。

参考:「高齢者サービスのご案内（介護保険外高齢者サービス）」（足立区）

高齢者紙おむつの支給

おむつが必要な高齢者に対して紙おむつの支給をおこなっています。

対象者は住民税非課税かつ前年の合計所得が944万円以下で、要介護認定2以上の方。生活保護を受けていたり、特別養護老人ホームなどの介護保険施設に入所している方は対象外です。

品物はカタログで選択したものが翌月から月に1度、自宅に配送されます。入院中で紙おむつ持ち込みが難しい場合、月額6000円を限度に助成されます。

助成を受けるためには年3回の申請が必要です。申請は地域包括支援センターや高齢福祉課でできます。

参考:「高齢者サービスのご案内（介護保険外高齢者サービス）」（足立区）

高齢者緊急通報システムの設置

一人暮らしの高齢者、もしくは高齢者のみの世帯を対象に、緊急時に救急車の要請がすぐにできる機器を設置するサービスです。

緊急通報システムのボタンを押すと、電話回線を通じて受信センターにつながります。必要がある場合は救急車の要請が可能です。緊急通報システムには固定電話機のそばに設置するものと、身に付けられるペンダント型のボタンの2種類があります。

費用の負担はありません。地域包括支援センターや高齢福祉課などで利用申請ができます。

参考:「高齢者サービスのご案内（介護保険外高齢者サービス）」（足立区）

ねたきり高齢者寝具乾燥消毒

寝たきりで寝具を干すのが難しい方を対象に、月1回、寝具乾燥消毒サービスを受けられます。敷布団、掛け布団、毛布、マットレス各一枚がサービスの対象です。

利用できるのは、要介護度3以上で寝たきりなどで寝具を干すのが難しい方。介護施設などに入居、入院中の方は利用できません。

利用時は1回につき100円の自己負担が発生します。

参考:「高齢者サービスのご案内（介護保険外高齢者サービス）」（足立区）

足立市の老人ホーム事情

足立区では、特別養護老人ホームの入所検討委員会を定期的におこなっています。そこで専門家によって入所希望者の入所優先度を決定し、空室が発生したら優先度の高い希望者から入所できる流れです。

2023年12月時点で、特別養護老人ホームの入所申込者は2143人。どの特別養護老人ホームもほぼ満室が続いているため、常に介護が必要な状態などの入所優先度が高い人でも数年待つことがあるのが実情です。

民間施設の方が入居の待機者が比較的少ないため、特別養護老人ホームに入居できずに困っている場合は、民間施設に入居するのもひとつの方法でしょう。

参考:「特別養護老人ホーム入所希望者の方へ」（足立区）

参考:「施設をお探しの方へ」（東京都福祉局）

サービス付き高齢者向け住宅とは

  • サービス付き高齢者向け住宅（サ付き、サ高住）とは、基本的に介護の必要性がない自立している高齢者のための住まいで、概念として「一般型」と「介護型」の2種類に分かれています。 「一般型」では、介護が必要になった場合、訪問介護やデイサービスなどの外部サービスを個別に契約することになります。契約形態は通常の賃貸住居と同じ賃貸借契約がほとんど。生活の自由度は高く、今までの生活と変わらない形で過ごすことができます。 一方「介護型」は、「介護スタッフが24時間常駐」「看護師の日中常駐」という人員配置義務が適用されており、施設スタッフによる介護サービスを受けられるため、日々安心して生活することができます。介護付き有料老人ホームと似た形態であり、契約も利用権契約であることが多いです。 料金も「一般型」と「介護型」で異なります。「一般型」の場合、初期費用は敷金として賃料の2～3ヵ月分に設定されているのが一般的。そのため、数十万円のことが多いです。月額費用は10～30万円で、介護サービスや食事費用については、利用した分だけ支払います。「介護型」の場合は、初期費用として数十～数百万円ほどかかります。 この初期費用は「前払い金」と呼ばれるもので、一定期間の家賃を前払いしてしまうもの。入居時に支払う額としては大きくなってしまいますが、その分、月額費用を抑えることができます。月額費用は15～40万円で、介護サービスや食事費用については、定額で支払うことになります。 参考：サービス付き高齢者向け住宅の特徴、費用、サービス内容を徹底解説！

東京都足立区の訪問介護情報

訪問介護とは、訪問介護員が利用者の自宅を訪問し、入浴や排泄といった身体介護から、洗濯、掃除といた生活援助までを提供してくれるサービスのことです。
この利用者の自宅には、有料老人ホームやサービス付きなど、入居系サービスの居室も含みます。

東京都足立区の訪問介護一覧

  • ニチイケアセンター足立

    足立区中央本町4-10-2

  • たいとケアセンター中央本町

    足立区中央本町4-11-13ﾌｪﾆｯｸｽﾔﾅｷﾞﾀﾞA館102

  • 訪問介護レジデンス足立島根

    足立区島根１丁目１番８号レジデンス足立島根

  • ケア21梅島

    足立区梅島1-8-2佐藤貸店舗1階

  • ヘルパーステーションかるがも

    足立区梅島1-13-17

  • おおきなき足立

    足立区梅田7丁目34番13号マルマンプルニエコーポ403号室

  • ヘルパーステーション ここっと

    足立区梅田8-2-14GLビルⅡ5階

  • ケアリッツ五反野

    足立区中央本町2-22-15武田ビル1階

  • 日介センター島根

    足立区島根2丁目30-23エーデルブルーメ島根１階

  • わかばケアセンター五反野

    足立区中央本町2-24-182F

  • キャロットヘルプステーション

    足立区青井６－７－１８

  • 訪問介護Next梅島

    足立区島根3-16-12comfort西新井A

  • 若竹介護

    足立区梅田６－１－１２

  • 佐々木ケアサービス株式会社 在宅介護事業部

    足立区足立4-37-11

  • SOMPOケア梅島 訪問介護

    足立区足立3-33-1田口会館ビル2F

東京都足立区の通所介護（デイサービス）情報

デイサービスとは、施設に入居することなく、自宅から通所しリハビリテーションや介護サービスを受けることで、高齢者のQOL（クオリティ オブ ライフ）の向上を目指す施設です。
デイサービスには、「リハビリ特化型」「介護予防特化型」「認知症対応型デイサービス」の3つの種類があります。

東京都足立区の通所介護（デイサービス）一覧

  • たのしいデイ　うめじま

    足立区梅島2-3-15岩立ビル1階

  • 高齢者在宅サービスセンター中央本町

    足立区中央本町4-14-20

  • 足立ケアコミュニティそよ風

    足立区梅島2-31-14

  • デイサービスラスベガス足立

    足立区島根1-1-8

  • ツクイ足立弘道

    足立区弘道1-29-1

  • デイサービス　うぐいす梅島

    足立区梅島８－１－３モナーク梅島１０１

  • 医療法人社団福寿会　フィットネスデイ　フェニックス梅島

    足立区梅田7-19-9

  • ベストケア・デイサービスセンター足立六町

    足立区一ツ家3－17－5プレミールタニノ１F

  • 健遊館　大平湯

    足立区青井6-21-3

  • デイサービスわかば平野

    足立区平野2-8-2

  • デイサービスセンター六月

    足立区六月1丁目6番1号

  • ㈱ケアサービス　デイサービスセンター島根

    足立区島根4-5-24

  • デイサービス　きたえる～む竹ノ塚

    足立区六月２丁目１－１

  • ベストリハ五反野

    足立区足立3-7-16グリーンパーク第５五反野

  • ベストリハ西新井

    　足立区　西新井栄町　1-17-20ﾚｺｼﾃｨTOUKYOU

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