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サービス付き高齢者向け住宅とは

サービス付き高齢者向け住宅とは、基本的に介護の必要性がない自立している高齢者のための住まいです。

また、介護が必要になった場合は、訪問介護事業所など外部サービスとの契約をすることで必要な分だけのサービスを受けることができます。


最近では、サービス面や設備面などを充実している住まいも増え、選べる住まいの幅が広がっています。「まだ元気でご飯も自分で作っているが、将来的に心配だから安心して生活できる住まいに入居したい！」とのことであれば入居に関して検討していきましょう。

老人ホームでのサービス付き高齢者向け住宅に関するよくある質問

サービス付き高齢者向け住宅にはどんな種類がありますか？

サービス付き高齢者向け住宅には「一般型」と「介護型」の2種類があります。「一般型」は、介護が必要になった場合、訪問介護やデイサービスなどの外部サービスを個別に契約をして利用し、比較的自由度の高い生活を送ることができます。

一方、「介護型」では、「介護スタッフが24時間常駐」「看護師の日中常駐」という人員配置義務が適用されているため、介護度が高い人も安心して生活することができます。

サービス付き高齢者向け住宅は初期費用が必要ですか？

「一般型」の場合、通常の賃貸借契約と同様に敷金として賃料の2～3カ月分が設定されており、礼金や更新料は不要です。

一方で「介護型」の場合、初期費用として数十～数百万円ほどかかります。この初期費用は主に「前払い金」と呼ばれ、一定期間の家賃を前払いするものです。一定期間の家賃を前払いすることで月額費用を抑えることができます。

サービス付き高齢者向け住宅ではどんなサービスが受けられますか？

基本的に受けられるサービスとして「安否確認」「生活相談」が挙げられます。

また必要に応じて受けられるサービスとして、「生活支援サービス」「身体介護」「レクリエーション」「リハビリ・医療行為」が挙げられます。施設によっては提供していないところもあるので、サービスに関しては施設側へ確認しましょう。

東京都世田谷区の介護施設・老人ホームの相場情報

東京都の介護施設・老人ホームの相場情報

市区町村 中央値 平均値
入居一時金 月額費用 入居一時金 月額費用
世田谷区 825.0万円 38.5万円 1,918.9万円 48.2万円
中央区 1,000.0万円 37.9万円 2,370.8万円 39.0万円
港区 2,290.0万円 45.8万円 2,587.0万円 65.3万円
新宿区 1,800.0万円 39.6万円 2,178.0万円 52.8万円
文京区 2,900.0万円 40.7万円 3,278.2万円 58.1万円
台東区 565.3万円 30.1万円 1,009.1万円 39.9万円
墨田区 27.3万円 23.4万円 167.4万円 22.2万円
江東区 1,680.0万円 25.5万円 2,068.7万円 30.6万円
品川区 3,000.0万円 48.4万円 4,726.7万円 71.8万円
目黒区 2,358.0万円 40.4万円 2,848.2万円 55.8万円
大田区 381.9万円 30.2万円 1,093.5万円 37.6万円
渋谷区 2,610.0万円 48.2万円 3,151.1万円 72.4万円
中野区 735.0万円 26.7万円 1,078.9万円 31.9万円
杉並区 1,131.0万円 36.7万円 2,054.1万円 46.4万円
豊島区 947.5万円 32.3万円 1,246.3万円 40.8万円
北区 1,265.0万円 30.7万円 1,415.4万円 37.0万円
荒川区 77.5万円 23.7万円 584.2万円 30.7万円
板橋区 482.0万円 27.1万円 841.1万円 33.0万円
練馬区 750.0万円 26.9万円 1,031.1万円 32.8万円
足立区 51.8万円 19.1万円 219.4万円 20.1万円
葛飾区 40.6万円 21.6万円 174.3万円 25.6万円
江戸川区 300.0万円 23.2万円 537.9万円 25.6万円
八王子市 297.0万円 20.6万円 614.3万円 21.9万円
立川市 156.6万円 20.3万円 1,709.2万円 25.3万円
武蔵野市 2,159.0万円 25.3万円 2,406.3万円 31.6万円
三鷹市 870.0万円 32.9万円 1,387.8万円 36.8万円
府中市 69.4万円 24.4万円 379.8万円 27.3万円
昭島市 24.6万円 21.3万円 175.7万円 23.3万円
調布市 189.2万円 25.0万円 616.2万円 29.7万円
町田市 465.0万円 22.0万円 898.3万円 26.3万円
小金井市 307.8万円 32.0万円 662.3万円 40.0万円
小平市 280.0万円 23.1万円 612.7万円 28.2万円
日野市 560.0万円 24.7万円 820.5万円 28.5万円
東村山市 162.0万円 19.9万円 160.3万円 21.6万円
国分寺市 950.0万円 29.1万円 954.8万円 33.3万円
国立市 128.8万円 23.9万円 312.1万円 27.2万円
福生市 29.6万円 20.0万円 102.1万円 21.8万円
狛江市 980.0万円 31.2万円 1,135.8万円 39.4万円
東大和市 522.0万円 21.3万円 386.2万円 21.9万円
東久留米市 14.0万円 19.3万円 2,125.0万円 19.4万円
武蔵村山市 21.0万円 15.2万円 30.9万円 18.2万円
多摩市 800.0万円 28.2万円 870.5万円 32.0万円
稲城市 270.0万円 20.4万円 302.0万円 22.5万円
西東京市 335.7万円 29.3万円 816.5万円 33.7万円
施設種別 中央値 平均値
入居一時金 月額費用 入居一時金 月額費用
介護付き
有料老人ホーム		 1,080.0万円 41.2万円 2,286.8万円 50.8万円
住宅型
有料老人ホーム		 1,858.0万円 44.7万円 2,143.8万円 55.1万円
サービス付き
高齢者向け住宅		 42.8万円 28.2万円 307.1万円 31.9万円
グループホーム 17.1万円 16.0万円 17.3万円 16.2万円

世田谷区の高齢者支援の取り組み

世田谷区では高齢者や介護をしている人を支援する取り組みをしています。その取り組みのなかの主なものを紹介します。

  • せたがや がやがや館
  • ボランティア登録サイト「おたがいさまbank」
  • 紙おむつの支給・助成
  • 会食サービス
  • 耐震シェルター、耐震ベッドの設置費用助成

せたがや がやがや館

「せたがや がやがや館」とは、高齢者を中心にさまざまな世代の区民が利用できる施設です。せたがや がやがや館には、舞台や音響設備、照明装置がある交流室や、キッチン設備一式がそろっている会議室など、多様な活動ができる設備を備えています。

そのため、音楽発表会や料理講習会をおこなったり、娯楽室にある麻雀卓で健康麻雀を楽しむことも可能。運動機器がそろっている運動室もあるので、介護予防のための運動もできます。

千歳船橋駅や八幡山駅などを周回する無料送迎バスも運行しています。区内の主な場所に停留所を設けているのでアクセスもしやすくなっています。

参考:「せたがや　がやがや館（健康増進・交流施設）」（世田谷区）

ボランティア登録サイト「おたがいさまbank」

地域に貢献する活動をしたい方には、ボランティア登録サイト「おたがいさまbank」があります。このサイトに登録するとAIが経験や意欲などを考慮したうえで自分に合ったボランティアをおすすめしてくれます。

「おたがいさまbank」を使って、スマートフォンやパソコンでボランティア登録から参加までをおこなえるようになっています。

参考:「ボランティア登録サイト「おたがいさまbank」」（世田谷区）

紙おむつの支給・助成

世田谷区では、要介護3～5の方や入院中の方に対して、紙おむつの支給やおむつ代の助成をおこなっています。

紙おむつの支給は申請した月以降から対象となり、月1回自宅に配達されます。また、利用者負担金は月500円で、40点まで紙おむつの支給を受けられます。

入院している場合は、月5000円程度の紙おむつ代の助成が受けられます。助成を受ける場合は退院前に申請が必要です。

受給決定後は月ごとにおむつ代の請求書を提出。助成金が銀行口座に振り込まれます。退院すると助成が終了となるので、再入院の場合は再度申請が必要です。

参考:「せたがや　がやがや館（紙おむつの支給・助成）」（世田谷区）

会食サービス

一人暮らしの高齢者を対象に、地区会館などで料理を地域の人と一緒に食べられるのが会食サービスです。

利用料は1食400円から。開催しているボランティア団体などによって料金が異なります。会食は月1～週1回おこなわれており、高齢者の外出や地域とのふれあいの機会を作っています。

参考:「会食サービス」（世田谷区）

耐震シェルター、耐震ベッドの設置費用助成

地震発生時に迅速な避難ができない高齢者などを対象に、耐震シェルターや耐震ベッドの設置費用を助成しています。

対象となる条件は、古い木造住宅や共同住宅に住んでいて、要介護3以上の方。耐震シェルター・耐震ベッドの設置工事費用を最大30万円助成されます。

参考:「耐震シェルター、耐震ベッドの設置費用を助成します。」（世田谷区）

世田谷区の老人ホーム事情

世田谷区には特別養護老人ホームが29施設、合計の定員数は2162人です。世田谷区では、特別養護老人ホームの申し込みを保健福祉センターの保健福祉課窓口で取りまとめています。施設に直接申し込みするわけではないので要注意です。

特別養護老人ホームは、要介護3以上の方が入れる公的な老人ホーム。24時間介護スタッフが常駐しているので、常に介護が必要でも安心して入所できます。

ただ、特別養護老人ホームは終身利用できるうえに費用が安いためとても人気です。そのため、申込みから入所まで数ヵ月～数年かかる場合も。もし、急いで入居先を見つけたい場合は、民間の老人ホームも合わせて探した方が良いでしょう。

民間の老人ホームは、公的な老人ホームよりも費用が高い傾向がありますが、ほとんどの施設で特別養護老人ホームよりもすぐに入居できます。そのため、すぐにでも入居したいときには有料老人ホームなどの民間老人ホームも検討することをおすすめします。

参考:「特別養護老人ホーム一覧表」（世田谷区）

サービス付き高齢者向け住宅とは

  • サービス付き高齢者向け住宅（サ付き、サ高住）とは、基本的に介護の必要性がない自立している高齢者のための住まいで、概念として「一般型」と「介護型」の2種類に分かれています。 「一般型」では、介護が必要になった場合、訪問介護やデイサービスなどの外部サービスを個別に契約することになります。契約形態は通常の賃貸住居と同じ賃貸借契約がほとんど。生活の自由度は高く、今までの生活と変わらない形で過ごすことができます。 一方「介護型」は、「介護スタッフが24時間常駐」「看護師の日中常駐」という人員配置義務が適用されており、施設スタッフによる介護サービスを受けられるため、日々安心して生活することができます。介護付き有料老人ホームと似た形態であり、契約も利用権契約であることが多いです。 料金も「一般型」と「介護型」で異なります。「一般型」の場合、初期費用は敷金として賃料の2～3ヵ月分に設定されているのが一般的。そのため、数十万円のことが多いです。月額費用は10～30万円で、介護サービスや食事費用については、利用した分だけ支払います。「介護型」の場合は、初期費用として数十～数百万円ほどかかります。 この初期費用は「前払い金」と呼ばれるもので、一定期間の家賃を前払いしてしまうもの。入居時に支払う額としては大きくなってしまいますが、その分、月額費用を抑えることができます。月額費用は15～40万円で、介護サービスや食事費用については、定額で支払うことになります。 参考：サービス付き高齢者向け住宅の特徴、費用、サービス内容を徹底解説！

東京都世田谷区の訪問介護情報

訪問介護とは、訪問介護員が利用者の自宅を訪問し、入浴や排泄といった身体介護から、洗濯、掃除といた生活援助までを提供してくれるサービスのことです。
この利用者の自宅には、有料老人ホームやサービス付きなど、入居系サービスの居室も含みます。

東京都世田谷区の訪問介護一覧

  • あんくる訪問介護サービス

    世田谷区若林4-31-6宇田ビル302号室

  • プルメリア介護センター

    世田谷区世田谷4-20-11TSビルステイジア世田谷103

  • 株式会社世田谷コアラ

    世田谷区世田谷4－23－5102

  • Each Care 世田谷

    世田谷区若林4-17-3

  • 株式会社ドリームケア

    世田谷区若林3-17-12

  • セニアケアセンター

    世田谷区世田谷４－１－１１テラス世田谷Ｂ－１０１

  • 有限会社 介護けやき

    世田谷区世田谷4-1-1

  • 有限会社しんあいケアセンターせたがや

    世田谷区上馬5-19-16-201リバージュ新川201

  • さくらケア上町訪問介護事業所

    世田谷区世田谷１－２２－１２グランデ世田谷２Ｆ

  • ヘルパーステーションとまり木

    世田谷区世田谷三丁目5番19号

  • 世田谷ホームヘルプサービス

    世田谷区世田谷１－２３－２DSIビル１階

  • 特定非営利活動法人 ケアズ世田谷

    世田谷区豪徳寺1-32-21スマイルホーム豪徳寺１F

  • 透光介護支援センター

    世田谷区世田谷1-36-12

  • 東京高齢協 世田谷訪問介護 青い空

    世田谷区弦巻1-37-10

  • 愛・訪問介護ステーション若林

    世田谷区若林1-18-1ウエストハイツ根岸501

東京都世田谷区の通所介護（デイサービス）情報

デイサービスとは、施設に入居することなく、自宅から通所しリハビリテーションや介護サービスを受けることで、高齢者のQOL（クオリティ オブ ライフ）の向上を目指す施設です。
デイサービスには、「リハビリ特化型」「介護予防特化型」「認知症対応型デイサービス」の3つの種類があります。

東京都世田谷区の通所介護（デイサービス）一覧

  • ライフタイム上馬デイサービスセンター

    世田谷区上馬5-39-11

  • グリーンデイ上町

    世田谷区世田谷１－２８－１５ベルフラット１階

  • 通所介護　ビバ・フローラ南館

    世田谷区世田谷1-36-12

  • 株式会社ケアサービス　デイサービスセンター弦巻

    世田谷区弦巻1-47-12

  • ニチイケアセンター豪徳寺

    世田谷区宮坂2-27-26

  • 高齢者在宅サービスセンターデイ・ホーム太子堂

    世田谷区太子堂5丁目24-20

  • デイ・ホーム上馬

    世田谷区上馬4-36-9

  • デイサービスセンターひばり豪徳寺

    世田谷区豪徳寺1-35-1更竹ハイツ

  • デイサービスセンターひばり三軒茶屋

    世田谷区三軒茶屋2-29-7セタガヤフラット1階

  • デイサービスセンターなごやか世田谷

    世田谷区世田谷2-29-9プラセンス田中1F

  • ベストケア・デイサービスセンター桜新町

    世田谷区弦巻４丁目２１－２２パラッツォ１Ｆ

  • レッツ俱楽部　三軒茶屋

    世田谷区三軒茶屋2-36-1プレステージ三軒茶屋101号室

  • デイサービスセンターなごやか三軒茶屋

    世田谷区太子堂5-17-16クリーン太子堂1階

  • 高齢者在宅サービスセンター　デイ・ホーム弦巻

    世田谷区弦巻5丁目13番19号

  • 医療法人社団英寿会　ケア悠友の家

    世田谷区弦巻2-39-7

東京都世田谷区の病院情報

老人ホームでは、医師の指導のもと介護・看護職員が一定の医療的ケアをおこなうことが認められています。しかし、専門性が必要な医療行為は施設内で対応できないため、提携する医療機関などで受ける必要があります。
提携医療機関で受けられる医療行為は内科や整形外科、脳神経外科などが中心ですが、それ以外にも必要に応じてさまざまな医療行為を受けられます。

東京都世田谷区の病院一覧

  • 東京都立松沢病院

    世田谷区上北沢2丁目1−1

  • 自衛隊中央病院

    世田谷区池尻一丁目2番24号

  • 玉川病院

    世田谷区瀬田4丁目8−1

  • 至誠会第二病院

    世田谷区上祖師谷5丁目19−1

  • 国立成育医療研究センター病院

    世田谷区大蔵2丁目10−1

  • 関東中央病院

    世田谷区上用賀6丁目25−1

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