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サービス付き高齢者向け住宅とは

サービス付き高齢者向け住宅とは、基本的に介護の必要性がない自立している高齢者のための住まいです。

また、介護が必要になった場合は、訪問介護事業所など外部サービスとの契約をすることで必要な分だけのサービスを受けることができます。


最近では、サービス面や設備面などを充実している住まいも増え、選べる住まいの幅が広がっています。「まだ元気でご飯も自分で作っているが、将来的に心配だから安心して生活できる住まいに入居したい！」とのことであれば入居に関して検討していきましょう。

老人ホームでのサービス付き高齢者向け住宅に関するよくある質問

サービス付き高齢者向け住宅にはどんな種類がありますか？

サービス付き高齢者向け住宅には「一般型」と「介護型」の2種類があります。「一般型」は、介護が必要になった場合、訪問介護やデイサービスなどの外部サービスを個別に契約をして利用し、比較的自由度の高い生活を送ることができます。

一方、「介護型」では、「介護スタッフが24時間常駐」「看護師の日中常駐」という人員配置義務が適用されているため、介護度が高い人も安心して生活することができます。

サービス付き高齢者向け住宅は初期費用が必要ですか？

「一般型」の場合、通常の賃貸借契約と同様に敷金として賃料の2～3カ月分が設定されており、礼金や更新料は不要です。

一方で「介護型」の場合、初期費用として数十～数百万円ほどかかります。この初期費用は主に「前払い金」と呼ばれ、一定期間の家賃を前払いするものです。一定期間の家賃を前払いすることで月額費用を抑えることができます。

サービス付き高齢者向け住宅ではどんなサービスが受けられますか？

基本的に受けられるサービスとして「安否確認」「生活相談」が挙げられます。

また必要に応じて受けられるサービスとして、「生活支援サービス」「身体介護」「レクリエーション」「リハビリ・医療行為」が挙げられます。施設によっては提供していないところもあるので、サービスに関しては施設側へ確認しましょう。

東京都三鷹市の介護施設・老人ホームの相場情報

東京都の介護施設・老人ホームの相場情報

市区町村 中央値 平均値
入居一時金 月額費用 入居一時金 月額費用
三鷹市 870.0万円 32.9万円 1,387.8万円 36.8万円
中央区 1,000.0万円 37.9万円 2,370.8万円 39.0万円
港区 2,290.0万円 45.8万円 2,587.0万円 65.3万円
新宿区 1,800.0万円 39.6万円 2,178.0万円 52.8万円
文京区 2,900.0万円 40.7万円 3,278.2万円 58.1万円
台東区 565.3万円 30.1万円 1,009.1万円 39.9万円
墨田区 27.3万円 23.4万円 167.4万円 22.2万円
江東区 1,680.0万円 25.5万円 2,068.7万円 30.6万円
品川区 3,000.0万円 48.4万円 4,726.7万円 71.8万円
目黒区 2,358.0万円 40.4万円 2,848.2万円 55.8万円
大田区 381.9万円 30.2万円 1,093.5万円 37.6万円
世田谷区 825.0万円 38.5万円 1,918.9万円 48.2万円
渋谷区 2,610.0万円 48.2万円 3,151.1万円 72.4万円
中野区 735.0万円 26.7万円 1,078.9万円 31.9万円
杉並区 1,131.0万円 36.7万円 2,054.1万円 46.4万円
豊島区 947.5万円 32.3万円 1,246.3万円 40.8万円
北区 1,265.0万円 30.7万円 1,415.4万円 37.0万円
荒川区 77.5万円 23.7万円 584.2万円 30.7万円
板橋区 482.0万円 27.1万円 841.1万円 33.0万円
練馬区 750.0万円 26.9万円 1,031.1万円 32.8万円
足立区 51.8万円 19.1万円 219.4万円 20.1万円
葛飾区 40.6万円 21.6万円 174.3万円 25.6万円
江戸川区 300.0万円 23.2万円 537.9万円 25.6万円
八王子市 297.0万円 20.6万円 614.3万円 21.9万円
立川市 156.6万円 20.3万円 1,709.2万円 25.3万円
武蔵野市 2,159.0万円 25.3万円 2,406.3万円 31.6万円
府中市 69.4万円 24.4万円 379.8万円 27.3万円
昭島市 24.6万円 21.3万円 175.7万円 23.3万円
調布市 189.2万円 25.0万円 616.2万円 29.7万円
町田市 465.0万円 22.0万円 898.3万円 26.3万円
小金井市 307.8万円 32.0万円 662.3万円 40.0万円
小平市 280.0万円 23.1万円 612.7万円 28.2万円
日野市 560.0万円 24.7万円 820.5万円 28.5万円
東村山市 162.0万円 19.9万円 160.3万円 21.6万円
国分寺市 950.0万円 29.1万円 954.8万円 33.3万円
国立市 128.8万円 23.9万円 312.1万円 27.2万円
福生市 29.6万円 20.0万円 102.1万円 21.8万円
狛江市 980.0万円 31.2万円 1,135.8万円 39.4万円
東大和市 522.0万円 21.3万円 386.2万円 21.9万円
東久留米市 14.0万円 19.3万円 2,125.0万円 19.4万円
武蔵村山市 21.0万円 15.2万円 30.9万円 18.2万円
多摩市 800.0万円 28.2万円 870.5万円 32.0万円
稲城市 270.0万円 20.4万円 302.0万円 22.5万円
西東京市 335.7万円 29.3万円 816.5万円 33.7万円
施設種別 中央値 平均値
入居一時金 月額費用 入居一時金 月額費用
介護付き
有料老人ホーム		 820.0万円 33.9万円 1,174.8万円 35.6万円
住宅型
有料老人ホーム		 2,070.0万円 37.5万円 2,186.2万円 42.8万円
サービス付き
高齢者向け住宅		 32.8万円 25.9万円 39.9万円 29.6万円

東京都三鷹市の基本情報

東京都のほぼ中央に位置する三鷹市は、面積は16.42㎢。JR東日本、東京メトロなどの鉄道の他、バス路線も多くあり、都心方面だけでなく千葉、埼玉へのアクセスが良く、また、甲府方面へ足をのばすのもスムーズです。井の頭公園、玉川上水など古くから自然に恵まれている地域で、三鷹の森ジブリ美術館、国立天文台などの自然の豊かさならではの施設があります。太宰治、武者小路実篤など名だたる文豪の記念館や記念碑、日本機械学会から機械遺産に認定された「旧峯岸水車場」の大型水車、新選組局長・近藤勇の墓など歴史的スポットもあり、文化的な佇まいも見られる多面性がある街です。

サービス付き高齢者向け住宅とは

  • サービス付き高齢者向け住宅（サ付き、サ高住）とは、基本的に介護の必要性がない自立している高齢者のための住まいで、概念として「一般型」と「介護型」の2種類に分かれています。 「一般型」では、介護が必要になった場合、訪問介護やデイサービスなどの外部サービスを個別に契約することになります。契約形態は通常の賃貸住居と同じ賃貸借契約がほとんど。生活の自由度は高く、今までの生活と変わらない形で過ごすことができます。 一方「介護型」は、「介護スタッフが24時間常駐」「看護師の日中常駐」という人員配置義務が適用されており、施設スタッフによる介護サービスを受けられるため、日々安心して生活することができます。介護付き有料老人ホームと似た形態であり、契約も利用権契約であることが多いです。 料金も「一般型」と「介護型」で異なります。「一般型」の場合、初期費用は敷金として賃料の2～3ヵ月分に設定されているのが一般的。そのため、数十万円のことが多いです。月額費用は10～30万円で、介護サービスや食事費用については、利用した分だけ支払います。「介護型」の場合は、初期費用として数十～数百万円ほどかかります。 この初期費用は「前払い金」と呼ばれるもので、一定期間の家賃を前払いしてしまうもの。入居時に支払う額としては大きくなってしまいますが、その分、月額費用を抑えることができます。月額費用は15～40万円で、介護サービスや食事費用については、定額で支払うことになります。 参考：サービス付き高齢者向け住宅の特徴、費用、サービス内容を徹底解説！

東京都三鷹市の訪問介護情報

訪問介護とは、訪問介護員が利用者の自宅を訪問し、入浴や排泄といった身体介護から、洗濯、掃除といた生活援助までを提供してくれるサービスのことです。
この利用者の自宅には、有料老人ホームやサービス付きなど、入居系サービスの居室も含みます。

東京都三鷹市の訪問介護一覧

  • 介護ステーションゆうき

    三鷹市上連雀８－４－２３階

  • 三鷹市社会福祉協議会訪問介護事業所

    三鷹市新川6-37-1三鷹中央防災公園・元気創造プラザ3階福祉センター

  • こもれび訪問介護事業所

    三鷹市上連雀9丁目1-21

  • 介護サービス あっぷ

    三鷹市上連雀8-18-11Mビル101

  • ケアサポートあすなろ

    三鷹市上連雀8‐18‐11Mビル203号

  • アースサポート三鷹上連雀

    三鷹市上連雀9丁目24番25号

  • 竹の葉ヘルパーステーション

    三鷹市新川6-3-6ドルフアイ101号室

  • 株式会社 歩

    三鷹市下連雀五丁目8番1号シティコート下連雀E

  • 訪問介護本舗 つかさ

    三鷹市下連雀6-8-50パークスクエア305

  • 有限会社ハーモニーケアサービス

    三鷹市下連雀6-5-6102

  • ツクイ吉祥寺

    三鷹市下連雀5-9-16オウカス吉祥寺内テナント

  • アースサポート三鷹新川

    三鷹市新川5丁目15番27号

  • オレンジハート指定訪問介護事業所

    三鷹市井口１－８－２３コーポオーエヌ１０５

  • 三鷹ナース・ヘルパーセンター 三鷹訪問介護事業所

    三鷹市上連雀７－８－２８

  • やさしい手三鷹訪問介護事業所

    三鷹市下連雀4-15-41コーポレート連雀店舗棟2階

東京都三鷹市の通所介護（デイサービス）情報

デイサービスとは、施設に入居することなく、自宅から通所しリハビリテーションや介護サービスを受けることで、高齢者のQOL（クオリティ オブ ライフ）の向上を目指す施設です。
デイサービスには、「リハビリ特化型」「介護予防特化型」「認知症対応型デイサービス」の3つの種類があります。

東京都三鷹市の通所介護（デイサービス）一覧

  • ベストケア・デイサービスセンター三鷹

    三鷹市上連雀6丁目19-7カサポルト1F

  • アースサポート深大寺

    調布市深大寺東町6丁目37番地1

  • アースサポートエクラ三鷹

    三鷹市上連雀9丁目24番25号

  • ツクイ三鷹

    三鷹市上連雀七丁目20番14号

  • 有限会社デイサービスセンターゆや

    三鷹市井口2丁目4番31号

  • デイサービスほのか調布

    調布市深大寺東町7-3-1

  • 弘済ケアセンター

    三鷹市下連雀5-2-5

  • クラブツーリズムまごころ倶楽部三鷹

    三鷹市上連雀６－３２－３６サンフレッチェ三鷹上連雀1F

  • みたか紫水園デイサービスセンター

    三鷹市新川５－６－３１みたか紫水園内

  • ツクイ三鷹新川

    三鷹市新川3-6-6フォレナ１Ｆ

  • つばさデイ・リハビリテーション三鷹

    三鷹市下連雀1-8-21パーク井の頭１Ｆ

  • 生活機能型リニエデイサービス三鷹

    三鷹市牟礼6-13-15

  • 三鷹市高齢者センターけやき苑

    三鷹市深大寺2丁目29番13号

  • 株式会社ケアサービスデイサービスセンター牟礼

    三鷹市牟礼6-1-1ルミナージュ美鷹　１F

  • 通所介護カノン三鷹

    三鷹市牟礼3-8-16カノン三鷹

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